坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各gè 个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些（练：xiē）新的思考，有了一些新的购房观念(繁体：唸)。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价表现如[pinyin：rú]何？
想要知道在这样世界杯特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产（繁：產）的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二《练：èr》手房价表现到底如何，看看（kàn）他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格《读：gé》表现和分布。
如图{pinyin：tú}，长【zhǎng】沙市整体的二手房表现[繁体：現]单价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心（练：xīn）区二手房均价表现1W
望城区二【练：èr】手房均价表现0.9W
长沙县二手【pinyin：shǒu】房均价表现0.8W
宁乡区二手(拼音：shǒu)房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房均价表(繁：錶)现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二【拼音：èr】手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房【练：fáng】均价表现。
非常明确，长沙市整(pinyin：zhěng)体的二手房(读：fáng)价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明[练：míng]的，容易上车。
那么，有的朋友就要问了，在{读：zài}如今这样特殊的时期，到底(pinyin：dǐ)该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家关心的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提《拼音：tí》升了，都希望购买新房，购《繁：購》买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场(繁：場)的价格往往是由二手房来表现的，和新房的(pinyin：de)价格相比，二手房的价格(读：gé)往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个[繁：個]的买家。
这样的市场[繁：場]更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体《繁体：體》现出真正有购房居(练：jū)住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于[yú]开发商，可以有很多的操作方式，让现场（繁：場）的购房氛围很好。
所以，我们才看（拼音：kàn）到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常（pinyin：cháng）会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就《pinyin：jiù》快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期《读：qī》同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常{cháng}的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节澳门博彩（繁体：節）约购房成本。
购买二手房(读：fáng)，其实相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购【gòu】买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提【pinyin：tí】高（练：gāo），首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约{繁：約}更多的购房成本，比如装修成本，家具家(繁：傢)电购置成本(pinyin：běn)，以及没有住房时期在外面的租房费用。
尤澳门巴黎人其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以(pinyin：yǐ)再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成本，不（练：bù）仅仅是(pinyin：shì)实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增(练：zēng)值空间更大，流动性更好。
我们(繁体：們)必须承认，楼市的黄金时期已经远去，再也不是闭《繁：閉》着眼睛{读：jīng}随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房{pinyin：fáng}地产市场分化会越来越{yuè}加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流《读：liú》动性。
而购买二手房的时候，我们可以去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的《读：de》增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时[繁：時]候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力（练：lì）更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手【shǒu】房娱乐城，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中（pinyin：zhōng），有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便（拼音：biàn）是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期《读：qī》，更应该(繁体：該)在长沙是优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。
面（繁：麪）对(duì)疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买（繁体：買）新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小结《繁体：結》
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质开云体育区域[拼音：yù]，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来[繁体：來]市场里[lǐ]面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价[繁体：價]格，以免买到了高溢yì 价的产品，导致买房失误，带来《繁体：來》一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁[繁：誰]赚钱也不容易，房子这么重要的一个（繁：個）商品，值(练：zhí)得你去重视。
我是@重庆【练：qìng】地产视野 重庆楼市老司机(繁：機)，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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