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成都房屋抵[拼音:dǐ]押查询

2025-03-17 18:43:22SoccerSports

怎么知道房子是否有民间借贷抵押?根据《物权法》规定,房产抵押必须办理抵押登记才生效。所以,房产是否存在抵押,直接要求对方到不动产登记中心查询房屋产权情况即可,即可知晓房产是否存在抵押登记或被司法机关查封情况

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怎么知道房子是否有民间借贷抵押?

根据《物权法》规定,房产抵押必须办理抵押登记才生效。

所以,房产是否存在抵押,直接要求对方到不动产登记中心查询房屋产权《繁开云体育体:權》情况即可,即可知晓房产是否存在抵押登记或被司法机关查封情况。

实践中,很多民间借贷会在借款合同中约定将债务人的某套房产作为担保,并且借款会将房产证原件等材料交付给对方。双方只是约定抵押,但是并未办理抵押登记,抵押权是不成立。

还有的出借方为了保险,会要求签订《商品房买卖合同》,借款无法偿还之后,便起诉要求履行买卖合同。因皇冠体育为这[拼音:zhè]个现象具有普遍性,所以这个问题司法解释也已经明确规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四规定:

“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保《拼音:bǎo》,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可澳门博彩以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务

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就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。澳门新葡京”从上述规定来看,法院是不认可双方之间的买卖合同关系,而是认为应当按(练:àn)照基础法律关系来审理。法院判决生效之后,债务人无法履行,再去拍卖房产清偿

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