怎么知道房子是否有民间借贷抵押？根据《物权法》规定，房产抵押必须办理抵押登记才生效。所以，房产是否存在抵押，直接要求对方到不动产登记中心查询房屋产权情况即可，即可知晓房产是否存在抵押登记或被司法机关查封情况
怎么知道房子是否有民间借贷抵押？
根据《物权法》规定，房产抵押必须办理抵押登记才生效。所以，房产是否存在抵押，直接要求对方到不动产登记中心查询房屋产权《繁开云体育体：權》情况即可，即可知晓房产是否存在抵押登记或被司法机关查封情况。
实践中，很多民间借贷会在借款合同中约定将债务人的某套房产作为担保，并且借款会将房产证原件等材料交付给对方。双方只是约定抵押，但是并未办理抵押登记，抵押权是不成立。
还有的出借方为了保险，会要求签订《商品房买卖合同》，借款无法偿还之后，便起诉要求履行买卖合同。因皇冠体育为这[拼音：zhè]个现象具有普遍性，所以这个问题司法解释也已经明确规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四规定：
“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保《拼音：bǎo》，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可澳门博彩以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。澳门新葡京”从上述规定来看，法院是不认可双方之间的买卖合同关系，而是认为应当按(练：àn)照基础法律关系来审理。法院判决生效之后，债务人无法履行，再去拍卖房产清偿
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