现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？谢邀！买房投资目的是升值，升值决定因素四点：学区、交通、商业配套、发展规划。一、学区：黄埔作为主城区，学区占优势。南沙、增城知名学区很少。二、交通：黄埔的交通极为便利，包括地铁和BRT在内都很完善
现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？
谢邀！买房投[tóu]资目的[pinyin：de]是升[繁体：昇]值，升值决定因素四点：学区、交通、商业配套、发展规划。
一、学区：黄埔作为主城区，学（繁：澳门巴黎人學）区占优势。南沙、增城知名学区很少。二、交通：黄埔的交通极为便利，包括地铁和BRT在内都很完善。南沙、增城的也已通地铁，地铁沿线也还便利。
三、澳门巴黎人商业配套：黄埔区靠近天河【hé】区，商业无需多说。而南沙、增城的中心地段商业也算成熟，但外围一点就差了。
四：发展规[繁体：規]划：这个因素是最重要的。1.黄埔区潜力已经得到充分发掘，已没有太大的空间。2.增城位于广州后翼，承接广州输出的人口和先进产业，发展中规中矩。3.南沙位于粤{繁：粵}港澳大湾区的正核心，加冕国家自贸区，要打造面向世界的超级（繁：級）港口，交通规划完善，极为看好前景，将会随着大湾区发展，成长空间极大。
所以，建（拼音：jiàn）议如果（pinyin：guǒ）想稳稳增值就选黄埔区，如果想几年后大幅增值就投资南沙。祝顺利！
2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？
谢邀！去年黄埔南沙就已经涨了很多了，特别是黄埔，几乎所有房子都在涨，包括知识城。
但是(练：shì)南沙分化还是比较严重的，横沥岛南沙湾在涨，金《pinyin：jīn》洲蕉门也在涨，但是偏远的榄核黄阁却[繁：卻]没有涨，当然还有很多盘也是没涨的。
2021年该怎么买？我认为首选还是市区，比如天河海珠番禺黄埔白云荔湾等部分区域，去寻找洼地待涨的地方，当然也要结合你的首付预算来。
300万还是选黄埔番禺更安全，500万以上选海珠，600万以上选天[tiān]河。
南沙为什么不能买？南沙目前还只是前期建设阶段，全是一手市场，价格被开发商的溢价透支。
只澳门威尼斯人有进入二手市场才知道这个价格到底值不值，值不值(pinyin：zhí)得买的关键就是二手有没有人愿意接盘。
既《pinyin：jì》然南沙已经涨至高位，而又没有二手市场，那这个风险还是很大的。
人都没来，价格先上去了，等交楼后，发（繁体：發）现澳门新葡京全是投资客在抛盘，这是很危险。
黄埔毕竟是市区，靠近天河，有产业，有人口，有江景资源，从价格上来看，虽然涨了一波也只是补涨而已，并没有脱离市场。
因为黄埔成交最多的还是二手市场，二（拼音：èr）手买不到房子，刚需又进入一手，一手又【练：yòu】是提价又是封盘，也很难买到，这种情况却没有在南沙体现出来。
说明大家还（繁体：還）是理性的，已经用资金投票了。
接下来的2021年，我会继续看好广州楼市，你呢[练：ne]，打算买哪里？
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