武汉三环内哪里的房子比较值得买？三环内如果是自住买新房的话，那就要看性价比了。二环内的新房今年过完疫情出现了一波备案价大涨，没有性价比了，二至三环还可以看看。目前武昌价格比较高，光谷片区基本没有低于两万的，经过15-17年这一轮涨幅以后，现在处于高位，不适合买入
武汉三环内哪里的房子比较值得买？
三环内如果是自住买新房的话，那就要看性价比了。二环内的新房今年过完疫情出现了一波备案价大涨，没有性价比了，二至三环还可以看看。目前武昌价格比较高，光谷片[pinyin：piàn]区基本没【练：méi】有低于两万的，经过15-17年这一轮涨幅以后，现在处于高位，不[练：bù]适合买入。
白沙洲有个世贸云锦瑰海园1.57，算是很不错了，比新【练：xīn】开的万科低4000，离在建的地铁江国路站也不远。下面还有个新力城1.46，就(pinyin：jiù)是离地铁有两公里。其{读：qí}他的就没有性价比了。
汉口二至三环的价格最近有几个新盘开的很有性价比，例如百步亭和谐娱乐城里（繁体：裏），二七星城，比周边的新盘低3000。
汉阳二至三环内【pinyin：nèi】全面消灭了去年的倒挂神盘，四新现在1.8万起步。只有1.55的地铁盛观尚城和1.35的保利星河九州比较低，优先选地铁盛观尚城吧，保利旁边(繁：邊)的扁担山公墓和锅顶山垃圾场短期内很难搬走。
今年（练：nián）也有部分二手房东扛不住疫情的，低价甩卖，可以《练：yǐ》关注一下xià 你身边的中介的小道消息。
未来五年到十年，青岛房价会呈现出什么样的状态？
谢谢头条邀请，未来5-10年，青岛会随各项发展及政策等多方条件辅助，呈现45度角维稳上升，而后5年，呈现平衡维稳调整中，故有轻度波纹般的起伏状态，这就是传说中的过渡期。那么导致出现这种情况的原因，看以下个人看法。
为什么说5-10年，前5年{nián}左右，青岛房价会呈现维稳波动趋势呢？
原因[练：yīn]一：多重限购政策的调控。
原因二：全国楼市的逐步降(练：jiàng)温。
原因三：购房开云体育者对风险的把控更严谨，从而观《繁：觀》望态度较多。
原因四：房价市场处【练：chù】于中期饱和过度阶段。
原因五：银行及国家政策的限制（繁体：製）。
为什么后5年左右，会呈现一个平缓上升趋势[繁：勢]？
原因一：虽然政策不断出台限购，但(拼音：dàn)随着青岛经济的快速发展，房价(jià)也会逐步回稳上升。
原因二：交通的发展，让出门更方便，同时也带动了周边楼盘的《读：de》抬升。
原【yuán】因三：阶段性的过度，让房价泡沫减少，从而与经济更加健康同步发展。
原因四，商业中心体和[练：hé]配套设施的不断完善与覆盖，也(拼音：yě)是导致楼价升温的关键。
原因五：服务行业对楼价市场的主导，起到了[繁体：瞭]加温作用。
而目前青岛房价是怎样【练：yàng】的？
从今年3月开始，青开云体育岛相继出台系列调控政策：外地人以及社保不满12个月的来青工作者不具备买房资格；二手房取得房产证两年才可以上市交易；楼盘项目售价不得高于去年最高月份均价《繁体：價》等。6月份初各大银行又开始陆续执行首套房基准利率，取消优惠，甚至有的银行首套房上浮1.1倍，银行房贷额度也渐趋紧张，综合来看，如今的青岛楼市“四限”时代已经来临。
近半极速赛车/北京赛车数购房者认为下半年房价会下降 售楼处热度会(繁：會)降下来
下半年《练：nián》房价走向调查结果
下半年买房意愿《繁体：願》调查结果
在近日一份有近千人参与的问卷调查中来看你，最后的统计的结果显示大部分购房者认为下半年楼市会有一个转变。44%参与调查的市民表示下半年不会买房，32%参与者表示会买房，还有24%的参与者想买房但是没资格。对于房价的变化，这份调查中有44%的人认为下半年房价会下降，38%的人认为房价将会平稳过渡，只有18%的[练：de]人认为下半年房价仍会上涨。由此可见，大多数市民都预测下半年房地产市场(chǎng)量价齐升的趋势将会发生扭转。
高新区某新盘售楼处的置业顾问也表示，现在项(繁体：項)目{pinyin：mù}的来访量比原来少了很多，相比去年下半年和今年年初络绎不绝的人来说，热度明显降{jiàng}下来了。
开发商低价跑量 政[pinyin：zhèng]策短期内难松绑“稳定”成趋势
成交量是楼市的晴雨表，而5月(读：yuè)份青岛新房、二手房[练：fáng]成交量已经出现了“双降”，房(pinyin：fáng)价上涨趋势已经变成了涨幅缩小，那接下来是否能够出现房价松动呢？
从目前的情况来看，高新区房价已经出现松动，5月份新开盘世茂公园美地云锦一万出头的（pinyin：de）价格让购房者很是惊喜，而此前，高新区楼盘对外的报价一般是一万四五。紧接着开盘的还有雨润星雨华府，开盘均价800幸运飞艇0元/平方米上下，不过该项目要求购房者全款，把不少购房者挡在了高门槛外。
5月11日的青岛新【pinyin：xīn】规：楼盘加推部分价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格；在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与(繁：與)装修标准分离，网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价，不得违背购房人的意愿；并且禁止强制捆绑销售车位或储（繁体：儲）藏室等住宅附属设施，变相抬高房价。这一新规可以说是严控房价以及各种变相涨价措施。
6月1日起，各大银行[练：xíng]开始执行房贷基准利率，不仅如此，各银行的贷款额度也开始紧张，如此一来，置业者贷款难度增大、放款时间增长，开发商最头疼的[de]资金链问题将开始浮现，降价求跑量也将成为开发商回笼资金的一招。
从3月至今两个多月时间，青岛接连出台了3轮房地产调控新政，加上银行房贷业务收紧。业内表示，这一系【繁：係】列组合拳表达着政府稳定房地产市场的决心。每轮政策显效都需要一定的发酵周期，所以短期内房地产调控政策应该并不会松绑。而且，倘若部分房企违反政策，出现新一轮的调控政策乃至更多轮调控都可能是大概率事件[练：jiàn]
预计经过多轮新政的【pinyin：de】调控影响【xiǎng】，“稳定”将是青岛楼市未来（繁体：來）相当长一段时间里的主要关键词。
所以通过这一系列的分析，青岛未来5-10年，房价会以稳定中带涨的趋势发展，当然个别会有差异。
以上{读：shàng}个人看法。
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