广州朱村融创御园《繁：園》

入手了融创御园一套建筑面积145平的户型，2梯2户，大家看看户型怎样？自从用了头条，发现你们的户型真的是太好了，你的两梯四户竟然设计了三个卫生间，我的138平跟你的差太多了，感觉我的房间面积都被公摊掉

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增城哪个板块比较适合刚需置业？

增城各版块楼市现状《繁澳门永利体：狀》

1澳门博彩、新塘《táng》

首先，新塘是增城距离广州市区最近的板块，尤其是广园东一带，有去过增城看房的网友应该都有体会。其次，新塘交通枢纽、凯达尔（繁体：爾）等大型规划集中在新塘，广州地铁13号线大部分站点都在新塘，可（练：kě）以说，新塘的交通发生大改变。再次，相对来说，新塘的生活配套、商业配套发展较好。

尽管新塘大盘众多，但为老盘居多，其澳门永利可选择一手楼盘并不《练：bù》多；目前新塘的环境在增城区内也是不具备优势的，其房价相对也较高；

2、中新

中新比朱村(读：cūn)距离广州市区近，但这一带在售的楼盘并不多，景新国际（读：jì）、侨建御溪谷、恒大山水郡这几个是相对名气较大的。这一带有《练：yǒu》在建的广州地铁21号线，属于东部山水城的一部分，但并无其他大型规划。

中新的优势在于房价相对较低，均价在14000元/平左右澳门金沙；但这一带的商shāng 业配套较为低端，城市化程度不够。追求价格、追求离市区近的，可以考虑这个版块。

3、增城（练：chéng）

荔城是增城区府所在，该板块房价差异较大，区府一带房价较好，稍远一点房（练：fáng）价相对低很多；区府一带的生(pinyin：shēng)活配套《tào》和商业配套较好，荔城在售一手楼盘较多，户型可选择性较大。

但这个板块的劣势就在于离广州市区较远，区（繁体：區）府一带房价不低（练：dī），但对生活质量要求高，在增（zēng）城区内上班的不妨考虑下这个版块；

4、朱村《练：cūn》

作为增城发展势头迅猛（练：měng）的板块，从碧桂园城市花园到广州中航城，再到融创御园，还《繁：還》要近期的网红楼盘科慧花园。朱村吸引了不少大房企入驻。这一带环境相对较好，与市区的距离在上下班通勤可接受的范围内（坐楼巴1小时内）；这一带有广州地铁21号线朱村站；值得关注的是，这里还有广州教育城的规划，目前已在动工。考虑到未来的发展，投资置业、刚需置业都可以(读：yǐ)考虑这一带。

综上所述吧，我还是非常看好朱村板块的，从14年澳门银河发展到现(繁体：現)在了，我相信作为广州人在这里扎根，是个不错的选择；

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