苏州《zhōu》买老破小的房子

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？你好，很高兴能回答你的问题。50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？还要分两种情况50万是全款还是要贷款？公寓：可以买到的，全款50万应该还有的选

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？

你好，很高兴能回答你的问题。

50万能不[练：bù]能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？

澳门巴黎人还要分两种情况50万是全款还是要（练：yào）贷款？

可以买到的，全款50万应该还有的选[繁：選]。首（拼音：shǒu）付50的话也就是100万的公寓也是可以选的（除了园区）

住宅《拼音：zhái》：

1、首付50万，首套首贷3成，这个就[jiù]选择多一点了，你要配套好一点，地铁商业都有的，可以参考南门、苏苑、盘溪这些地方的老房子，也就是大[练：dà]家经常提到的老破小。这些地方生活配套齐全，就是房[pinyin：fáng]龄老和停车困难。

或《拼音：huò》者去相城太平、渭塘、阳澄湖[练：hú]、望亭，吴中的太湖度假区、香山、临湖，吴江的盛泽《繁：澤》，新区的通安看看二手房和新房应该都能买到。

2、全款50万[wàn]的话，我想可能只有吴江盛泽的七都、八都这些地方会有。

过来人(拼音：rén)给你点建议，先上车！

买房嘛，现在都是大事，能在自己承受范《繁：範》围内去承担你能承担的。

希澳门威尼斯人望(pinyin：wàng)能帮到你。

有一定的关系，但不完全。

老破小，顾名思义就是房龄长（可达四五十年以上）、装修差、面积小（不到20平米的都有）的房子。仅从居住体验上来说，无疑是非常糟糕的。但老破小有其自己的价值。

1.地段《拼音：duàn》好

以上海为例，老破小[练：xiǎo]集中在内环内的核心区域，地段是非常好的。出（繁体：齣）门就有地(dì)铁、走几步路就是著名商业区。

2.配套设施【练：shī】齐全

教[练：jiào]育、医疗资源非常突出。比如，上海的大部分三甲医院都是坐落在核心【练：xīn】区域。教育方面更是十分突出，大部分老破小自带学区概(拼音：gài)念。

3.总价《繁体：價》低

老破下单价虽然不便宜，但由于面积小总（繁体：總）价低。即使以10万一平计算，20澳门新葡京多平米的房子总价在200多万元，相比于上海动辄上千万的房产便宜多了。

另外，由于总价低，老破小基本都是普通住宅。这就能够省去一(pinyin：yī)大笔税费，比如占房价5%的增值税就能省去，这笔钱也要(读：yào)6位数了。同时，二套房的普通住宅相比非普通住宅{读：zhái}可以多贷款20%。

老破小优势、劣势皆有之，主要适合于几类人群。

1.老年人（拼音：rén）

老年人身体较差，经常跑医院。老破小离医院近方便就医。同时，老年人对于住房面积（繁体：積）没有太大要求，老伴两人二三十平的居(pinyin：jū)住空间（繁：間）也够了。

2.想读重点小学孩子的[练：de]家长

学区优势的体现，能够把户口迁入老破小。由于总价低，很多对学区异常执着的家长会选择老破小。在孩子上学后，也能很快出售收回投资款。

3.刚《繁：剛》毕业的年轻人

如果在市中心上班，会考虑先买一套老破小，防[拼音：fáng]止娱乐城以后房价上涨过快。刚开始的居住条件需要克服一下，等到了结婚年龄可以置换或租给其他人。

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