房产证跟不动产证有区别吗？房产证和不动产权证是有区别的，新的不动产权证只有1证，而房屋所有权证（旧的房产证）相应的还有土地使用权证，过户交易需要2证齐全。2015年3月1日，我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》，旧的房产证仍然可以使用，不需要更换新证，享有的权利不变
房产证跟不动产证有区别吗？
房产证和不动产权证是有区别的，新的不动产权证只有1证，而房屋所有权证（旧的房产证）相应的还有土地使用权证，过户交易需要2证齐全。2015年3月1日，我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》，旧《繁体：舊》的房产【chǎn】证仍然可以使用，不需要更换新证，享有的权利不变。房产证和不动产权证在证明房产产权上有同等法律效力，但是也存在着很多差别[拼音：bié]。
什么是房产证、不动产权证？
- 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件，购房者可以对拥有所有权的房屋进行占有、使用，同时也可以对其出租、出售等处置。
- 不动产权证是建立在物权法的基础上，对不能移动或移动后发生性质改变的物体的所有权证件。将原来分布于房屋、土地、林地等多部门的不动产登记合并到一个部门，实现“一证一权”或“一证多权”。
房产证只有一个版本，不动产权证有2种版本。不动产[繁：產]权证《繁体：證》有“一证一权”的单一版(练：bǎn)和“一证多权”的集成版。
“一证一权”单一版证书，可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如建设用[拼音：yòng]地使用权【quán】或者建设用地使用权与房屋《拼音：wū》所有权。
“一证多权”集成版证书，可记载同一权利人在同一登(pinyin：dēng)记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。如某（练：mǒu）一农村居民在一个村拥有的多块承包地、宅基《jī》地、集体建设用地及其房屋、林木权利某一城市居民在一个小区内购买的多套房屋等。
房产证和不动产权证有3处明显区别
房产证和不动产权证两者的定义不同，同时两者的内容也有不同。1，房产证澳门巴黎人只表述了对房产的所有权，房屋所在的土地的使用权，还有相应的土地（dì）使用权证，而不动产权证对房屋所有权和土地使用权都有明确显示。
房产证没有显示土地使用期限，房屋所在土地的使用截《练：jié》止日期显示在相应的土地所有权证上。而不动产权证上有明确的澳门威尼斯人土地使用期限，起止时间。
2，不动产权证有全国唯一的不动产单元号，而房产证没有。
不动产单元号（繁体：號）由28位数字组成，全国唯一，可以说是房屋的“身份证”。通过这个号码能快速、准确的查询不动产的宗地、所有权等信息，有效保障房产所有人的财[拼音：cái]产安全。同时，也可以避免房屋买卖诈骗。
3，不动产证增加了镭射澳门博彩区，可以防止不动产权证作假，旧的房产证没有防（拼音：fáng）伪标识。
房产证没有有效的防伪手段，较容易造(读：zào)假，稍不注意，购房者就会在房屋交易澳门威尼斯人中受骗，发生大额的资金损失。
新的不动产权证，使用了镭《繁体：鐳》射防（pinyin：fáng）伪(繁：僞)技术，镭射防伪又称激光全息防伪，是世界上使用广泛的防伪技术，较难造假。
实行不动产权证后，原有房产证仍然有效
我国国土资源部逐步对各级城市的不动产登记，实行颁发新证、停发旧证。实行新的不动产权证后，原有房产证仍然有效，可以不用更换权证，在原有证件齐全（房产证澳门伦敦人、土地证）的情况下，原有的房产所有权和土地使用权不变，但是在房（读：fáng）产产权发生转移、变更登记时，将更换为新的不动产权证。
比如说，你现在是房产证和土地证两证，你卖了房子，过户给买家之后，买家再办理不动产登记就是新的不动产权证，只有一证。赠予、继承等只要是房产所有人变化，重新办理不动产登记，就会自动办理新的不动产权证。旧的房产证将会逐步退出。
所以《pinyin：yǐ》，没有必要急(练：jí)于更换自己手中的房产证，等到需要改变房产权属时，再去更换新的《拼音：de》不动产权证也不迟。
总结
不动产权证是房产证的进化版本，具有房产证所有的功能，但是比房产证增加了更多的权属内容，所以，房产证和不动产权证存在差异，不能等同。不动产权证一个证件就完成了不（练：bù）动【dòng】产所有登记，房产所有人不需要像过去那样跑房产局、土地局（农村户口可(pinyin：kě)能还需要跑林业局）去办理权证，不动产权证有集成版，同一小区多套住宅，只需要办理一本不动产权证即可。不动产权证有唯一的单元码和镭射防伪标识，在房屋买卖中，买卖双方都更有保障。
不动产权证与房（练：fáng）产证相比，实现了办证（繁体：證）更方便、买房卖房更安全和权属更明确的特点。
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