2019长沙房价涨了没有？长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出
2019长沙房价涨了没有？
长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价《繁：價》不涨。长沙《读：shā》本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产[繁：產]价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出
滨江12900， 南湖新城12800， 梅{读：méi}溪湖12600，洋湖即将挂12600.，新开铺11800，望(pinyin：wàng)城即将挂9980。 说明未(读：wèi)来长沙的房价价格会稳步提升。
这[繁：這]样目前所限制的9000多的地块就显得十《读：shí》分正规了。也给了很多刚需机会。未来等上面高限价地块推出市场长沙的价格会有（练：yǒu）个提升。虽然不是爆涨，但是涨是肯定的。
以【练：yǐ】上是个人看法，仅供参考。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购(繁体：購)房朋友有了一些{pinyin：xiē}新的思考，有{yǒu}了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价表现[繁体：現]如何？
想要知道[读：dào]在这样特[tè]殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房【拼音：fáng】地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到{dào}底如何，看看他是《读：shì》否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格【gé】表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现[xiàn]单价都不贵，不同的区域二手房价格(pinyin：gé)也【拼音：yě】不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均价表现1W
望城区[繁：區]二手房均价表现0.9W
长沙县二手(拼音：shǒu)房均价表现0.8W
宁乡区二手房均价表现《繁体：現》0.7W
……
整体来看，长沙市的二(èr)手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特【tè】殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房【练：fáng】均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个(繁体：個)区域之间虽然存在着一定的价格差异[繁体：異]，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友就要问了，在娱乐城如今这样特殊的时期，到《拼音：dào》底该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家关《繁体：關》心的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的《练：de》要求提升了，都希望购买新房{读：fáng}，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我[练：wǒ]们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市[pinyin：shì]场的真实【练：shí】值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一[yī]个个的买家。
这(繁：這)样的【pinyin：de】市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以(pinyin：yǐ)有很多的操作方式，让现场(繁：場)的购房氛围【练：wéi】很好。
所以，我（练：wǒ）们才看到在zài 楼市上（shàng）涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期【pinyin：qī】同样会涨价，但（pinyin：dàn）是在楼市的平稳期和下行期，却《繁：卻》表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第极速赛车/北京赛车2个原因，节(繁：節)约购房成本。
购买二《读：èr》手房，其实相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着《piny开云体育in：zhe》各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本[练：běn]，比如装修成本，家《繁：傢》具家电购置成本，以及(读：jí)没有住房时期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求《拼音：qiú》的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购《繁：購》房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提《练：tí》成本。
第3个原因，增值空间[繁：間]更大，流动性更好。
我幸运飞艇们必须承认，楼市的黄[繁：黃]金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化会越(pinyin：yuè)来越加剧，很多房子在未{读：wèi}来没有市场竞争力，没有《读：yǒu》流动性。
而购买二手房的时候，我们可以去选择长沙市市中《练：zhōng》心，或者周边地段较好（练：hǎo）的小区购gòu 买。
这样既保证了房《拼音：fáng》子在未[练：wèi]来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争《繁：爭》力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择[zé]长沙市地段好的(读：de)二手房，周边的(pinyin：de)配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这【pinyin：zhè】么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需(读：xū)求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这(繁：這)样特殊的时期，更应该在长沙是优质的区域，优质的地段去【练：qù】购买优质的二手房。
面对疫情（练：qíng）的突然袭击，好多开发商都已经破(pinyin：pò)产，这个时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三[练：sān]，小结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购【pinyin：gòu】买优质区域，优质[繁体：質]地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子[pinyin：zi]在未[练：wèi]来市场里面[miàn]的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充开云体育分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买《繁：買》房失误，带来一定的损失。
毕竟，谁[繁：誰]的钱都不【练：bù】是大风刮《繁：颳》来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。
我是@重庆【pinyin：qìng】地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉《练：xī》重（练：zhòng）庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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