嘉定区《繁：區》办公楼出租率

你觉得疫情过后写字楼的租用率会下降吗？中国是一个伟大的国家，中华民族是一个伟大的民族。无论经历风雨，无论饱受沧桑，中国总能战胜困难，中华民族总能走出困境。经历了这次突如其来的疫情，中国人民空前团结，中华民族空前凝聚

你觉得疫情过后写字楼的租用率会下降吗？

中国是一个伟大的国家，中华民族是一个伟大的民族。无论经历风雨，无论饱受沧桑，中国总能战胜困难，中华民族总能走出困境。

经历了这次(读：cì)突如其来的疫情，中国人民空前团结，中华民族空前凝聚。在党中央的[练：de]英明领导下，中国打赢了疫情防控的人民战争、总体战、阻击战。中华民族经{繁：經}受住了考验。

疫情[qíng]过后，各种新兴产业会异军突起[练：qǐ]，产业结构和社会供需会发生变化，人们的思想观念也会有所转变。我认为，疫情过后写字楼的租用率[pinyin：lǜ]不会下降。相反，个别城市的写字楼租用率还会稍有上升。

新时代催生新产业，一场新的产业革命即将到来。明天会更好！

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现在的办公楼确实越来越难租出去。

今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁边的上海环球金融中心，成为中(练：zhōng)国第一、世界《拼音：jiè》第二高的建筑。

但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间被承租出去，而上海其他毗邻的高端写字楼，整体入驻率能够达到85%以上(拼音：shàng)的水平。更令人[练：rén]震惊的是，目前实际上仅有三分之一的空间有租户进驻。

2016年第三季度，中国四个一线城市的写字楼平澳门新葡京均(练：jūn)空置率为9.2%。

而在二线城市中，办(繁：辦)公空间的需求更为疲软，总体的写字楼空置率达到2澳门银河8.3%。在中国西部城市重庆，截至去年第三季度末，全市的写字楼空置率更是高达43%。

对此我分析，造成摩天大楼招租难的原因主要[练：yào]有以下几点：

1、体量庞大(拼音：dà)

摩天大楼由于体量庞大，相当于4至5个（繁体：個）常规项目同期竣工，在招商上面（繁：麪）的(pinyin：de)挑战比常规项目大很多。

2、新兴《繁体澳门永利：興》商务区的冲击

现在城市商务区不在是市中心一个，而是诞生了不少新兴商务区，在价格和政策上优势明显，与核心商圈形成了直接竞争，尤[练：yóu]其是新兴商务区【练：qū】带来的分(练：fēn)流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行消化。

3开云体育、虚荣[繁：榮]心作祟

世界上很多人之所以了【练：le】解一些名不见经传的中国城市，就是因为那(拼音：nà)里建造了摩天大楼。摩天大楼可以成为一个城市“经济[繁：濟]成功”的象征。

但这也造成了不少城市，以更加看得见摸得着的方式展{读：zhǎn}示经济发展(pinyin：zhǎn)的强烈动机——修建摩天大楼，而不顾当地的实（繁体：實）际需要。

比如在全国最贫困的省份之一贵州，省会贵阳即将建成两座335米高的74层高楼。可在贵阳这样[yàng]的城市，很难为这些[练：xiē]办公空间找到高品质的租户。伴随着建设热潮而来的肯定会有浪费，因为供需之间存在着脱节。