青岛中心营销策略（lüè）

为什么青岛有些营销中心人山人海，置业顾问还拼命打电话推销房子？上周，几个朋友逛老城区，到了午饭时间，非要去苟不理拔草。　　人，是不出所料得多；　　态度，是千年不变的差；　　包子……　　虽然朋友们对这个选择很满意，但我真不觉得有多么好吃

为什么青岛有些营销中心人山人海，置业顾问还拼命打电话推销房子？

上周，几个朋友逛老城区，到了午饭时间，非要去苟不理拔草。

　　人，是不出所料得【练：dé】多；

　　态度，是千年不变的[练：de]差；

　　包《拼音：bāo》子……

　　虽皇冠体育然朋友们对（繁：對）这个选择很满意，但我真不觉得有多么好吃。

　　吃饭的时候，接（拼音：jiē）到一个同事的电话：“哥，你说WDLY湾这个【练：gè】楼盘怎么样？”

“你《nǐ幸运飞艇》买了想干嘛？”

　　“自住(拼音：zhù)。”

　　“你崂山中韩上班，去那地方自住，你不怕[练：pà]每天累吐血？”

　　“给爸（pinyin：bà）妈住。”

　　“给老人住。性价比我且不说。交通状况你调查过吗？从项目到隧道口[练：kǒu]满路上都是些什[shén]么车你见识过吗？”

　　“没有(读：yǒu)。”

　　“周边的医疗状况你【练：nǐ】调查过吗？”

　　“没有(yǒu)。”

　　“周边[拼音：biān]公园绿地、健身广场能否满足业主需求你调查过吗？”

　澳门银河　“没有……”

　　“那你世界杯为什么《繁：麼》想买？”

　　“营销中心真有很多人，很多[练：duō]很多人。”

　　现在很多置业小白【bái】，包括老王的铁粉，都会因为营销中心人多而焦虑。

　　不可否认的是，性价比高的品质楼盘往往会人气爆棚，但是反过来说，人气爆棚的楼盘却不一定性价比高。很多开发商周《繁：週》末都在举行各种活动收拢人气，你《pinyin：nǐ》看到的人多是参加活动的《拼音：de》，不是买房的。

　　且不说开发商雇佣房托这些公开的秘《繁：祕》密，就《pinyin：jiù》算是这个楼盘[繁：盤]开盘时实打实卖得真好，那就代表业主捡到便宜了吗？

　　现在买房，最忌讳的就是因为所谓的“人气”焦虑。记住，开发商营销中心挤塌了和你都没有半毛钱关系，你要做的是：

　　1、选择一个好的区位，临近1、2、3、4、8这些地铁线最好。如果没[méi]有地铁，一定要对周边的道路进行[pinyin：xíng]调查，如果发现道路上全是呼啸而过的大货车，从珍爱生命和远离噪音的角度，我劝你[练：nǐ]都再想想；

　　2、年轻人要调查周边的教育配置，不(练：bù)要【练：yào】觉得周边有所“名”校就OK，要仔细看看幼儿园、学校的收费情况，对于一个工[练：gōng]薪族家庭来说，一年数万元的学费不是个小数；

　　3、对于医疗、商业配套进行一个综合【练：hé】调查。不是所有的商体都值得期待，连沃尔玛都能死去的时代，很多商场从开门到关门可(pinyin：kě)能也就是一两年的事儿，运营商的实力决定商业体的生命力{读：lì}，而商业体的生命力对于周边楼盘价值影响巨大；

　　4、认真调查开发商的人（拼音：rén）品。没有负面新闻的《pinyin：de》开发商品质一定好吗？我觉得不尽然，还有一种可能就是这个开发商的领导层比较[繁：較]会做“人”。

　　特别要提《拼音：tí》醒一[练：yī]点的是，诸如龙湖舜山府这种在项目之外设立营销中心的楼盘，要特别小心。因为等你交房的时候，所有的展示都可(练：kě)能成为过去式，销售时的那些承诺……

　　5、买房一定要比较。老话说得好：“不怕不识货，就怕货比货。”比方说，很多人印象【xiàng】中世茂公园美地的性【练：xìng】价比挺高(读：gāo)，但是今年的高新区市场中，这璀璨天城的高层房源是不是也一定值得去买？

　　我觉得都不（练：b澳门银河ù）用走远去看什么卓越，去看看领秀珊瑚湾的洋房和小高层，很多人就都有了自己的判断。

沉{读：chén}住气。