成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓
成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城(拼音：chéng)西
更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开《繁：開》始发力，而且进驻的《pinyin：de》都（pinyin：dōu）是保利、万科、龙湖、朗诗、中海
、华(繁：華)润等大品牌(pinyin：pái)。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具(读：jù)代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评
，到底谁才是真(练：zhēn)正的城西豪宅
典范？即刻{读：kè}揭晓。
上半年城【chéng】西房地产市场一览
城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年nián 古脉 … 成都文化最美的一页《繁体：頁》都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市（练：shì）场有了
关键词：土拍市场地王(wáng)
频澳门巴黎人现【xiàn】
来自锐理的{de}上半年土地成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域
。
上风上水的城西，居住感一直是成都公认的[de]好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成[练：chéng]都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的{pinyin：de}改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的{de}区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。
金沙遗址公园鸟[繁：鳥]瞰
两河城市森林公园（繁：園）
关键词：价格温柔价差不大《练：dà》
从上半年在售项目价格分布图来看《读：kàn》，对比火爆的城南，城西的价格相对是【shì】温柔的。
以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城（拼音：chéng）外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的（pinyin：de）蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。
西门主要供应在西三环和周边郊县。三（练：sān）环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万【pinyin：wàn】家湾1.3万 /㎡，顺江《练：jiāng》1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。
区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排《拼音：pái》的保利两《繁：兩》河森林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅
就澳门巴黎人是三房和四房，可见这一区域以低（练：dī）密改善形态出现是经得起考验的。
下半年开盘的万家(拼音：jiā)湾光华壹号、百仁【练：rén】的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个[繁：個]城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。
关键词《繁体：詞》：四大豪宅登场，谁才是你的女神？
此次进入测评的金沙澳门威尼斯人城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语《繁体：語》，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。
测评一：地dì 段
项目位置图《繁：圖》
测(繁：測)评结果
这四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的【拼音：de】所在板块、街道时，差别还是很（练：hěn）明《读：míng》显的。
测评二：交（练：jiāo）通
地铁项《繁：項》目位置图
虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越大，豪{pinyin：háo}宅主(读：zhǔ)人也概莫能外。
测澳门新葡京评（繁体：評）三：产品
具体到产品，户型面积、层高《pinyin：gāo》，硬指标让所有伪豪《拼音：háo》宅一下现了原形，是不是豪宅，真的(练：de)是一目了然。
首开 • 龙湖紫宸规划图
金娱乐城[拼音：jīn]沙城规划图
华润•金悦（繁：悅）湾实景图
中海·熙苑效果《练：guǒ》图
测评四：配套(练：tào)
首开 • 龙湖紫宸旁的龙湖综合体[繁：體]效果图
金沙城{读：chéng}鸟瞰图
华【huá】润 • 金悦湾商业街
中海(pinyin：hǎi)•熙苑商业街效果图
豪宅也要生活啊，配套决定了后期的生活品质，对[繁体：對]于有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎【hū】脱离了豪宅本身范畴【练：chóu】，但做好了真的能为项目加分。
测评（繁：評）五：价格
对比南面绕《繁：繞》城清水都1.6万，精装达3万的《练：de》现状，西门的价格基本还没有脱离群众，尚能下手。
测评【练：píng】六：品牌
无论多大的品牌，都需要项目一个个的口碑积累，才能在（拼音：zài）市《pinyin：shì》场上有号召力，变现为购买力，后[繁：後]进入者这点就有些吃亏了。
来自 成[练：chéng]都向上UP君
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