广州保利(读：lì)紫云为何降价

为什么从化开通地铁后楼价降了呢？太简单了，说明从化的房子之前都是投资或投机需求拉动的。炒房和炒其他东西一样的，就是炒个预期，地铁没开通前预期才在，开通之后预期兑现了，资金要出局，抛售多了价格自然下降。后期什么时候能再次走高还不好说，至少得等真正的居住需求把现有的货给消化完了才有机会

为什么从化开通地铁后楼价降了呢？

太简单了，说明从化的房子之前都是投资或投机需求拉动的。炒房和炒其他东西一样的，就是炒个预期，地铁没开通前预期才在，开通之后预期兑现了，资金要出局，抛售多了价格自然下降。

后期什么时候能再次走高还不好(练：hǎo)说，至少得等真正的居住需求把现有[练：yǒu]的货[繁：貨]给消化完了才有机会。如果土地供给一直按前几年那么大，那估计得低迷更长时间了。

去年买的房子，今年就降价了，很多买房人都会遇到的问题，这就是买房的风险嘛。

做为一个普通购房人来说，这的确是一件糟糕的事[shì]情。如果你购买100平米的房子，降价1000元/平米，那就是10万元，一年的工资就[练：jiù]这么的没有了。

不过【练：guò】，我觉得，你应该把几个问题先搞清楚，才能更好的解决一些问题。

一个开发商卖的楼盘，在同一个小区，有洋房、高层、别墅等，有位置不一样、朝向不一样、景观不一样、户型不一样，那开盘的价格也就不一样。

一（练：y澳门博彩ī）般来说，洋房比高层的单价要贵1000元/平米，别墅要比洋房的单价贵2000元/平米，别墅比高层的单价要贵3000元/平米。

另外，还有景观的不同，可能导致价格相差比较大，比如朝中庭景观和朝公路，价格是不一样的；视野开阔的，比视野局促的价格要贵；还有朝江、看湖[hú]景观的，价格贵1000元/平米～1500元[练：yuán]/平米也很正常。

小（练：xiǎo）户型的价格要比大澳门新葡京户型的价格要贵大概1000元/平米左右，这是因为小户型的建筑成本高，总价低，购买群体多，容易销售的原因。

你看看目前开发商出售【shòu】的产品，是一些什么[拼音：me]样的产品，是否是上面所说的一些价格差距。如果是上面说的一些差距，那就不存在房价下降的问题，开发商是一种正常的销售价格《拼音：gé》。

如果你买的户（繁体：戶）型，朝向、景观等，和现在开发商出售的产澳门永利品相差不多，那就说明价格是真的下降了。

上面也说了，如果真的价格下降了，可能要多支付几万元的购房款，对于普通老百姓来说，这是一个不小的数字，可能是一年或者今年的收入。

如果价格下降了《繁：瞭》后，该怎么解决呢？能不能退房或者开发商补差价呢？

你这里说的购买这房是去年的事情，这应该有半年《pinyin：nián》以上的时间了，这么长（繁体：長）的时间，应该签订了《商品房买卖合同》并且已经网签了；如果按揭买房的话，可能已经在还按(练：àn)揭月供了，这种情况下购买的商品房，是不能退房的。

除非你说房子的质量有问题，或者开发商违约等，你可以要求《pinyin：qiú》开发商退房。

是否能够补差（拼音：chà）价呢？

这也不能补差价，买房的价格本身受市场原因价格有上（shàng）升有下降，澳门新葡京本身是购房的风险，因此，也不能补差价。

如果你在和开发商签订的《商品房买卖合同》的时[shí]候，有价（繁：價）格下[练：xià]降后可以补差价的条款，那就可以要求开发商补差价。相反，如果没有这类似的条款，就不能要求开发商补差价。

我们从相反的角度来思考这个问题。如果你购买的房子价格涨价了，涨价部分会不会和澳门威尼斯人谁分享《xiǎng》呢？或者是不是要分一部分给开发商呢？

不能退房，也不能补差价，这就要求买房人自己承担购房责任。

房价的波动，只是暂时的《拼音：de》，只要过一两年，房价就会重新回到你买房的价格，还有可[拼音：kě]能价格会比你买的时候更高，因此，没有必要为一时的房价下降患得患失，平常一点好一些。

从以上一些分析来看

你说的房价下降，是真的下降还是假的下降，首先要把房子对比的标准搞清楚后，才能确定房子的价格，最后才能判断房子到底是下降还是保持原来的价格。

房子价格是随着季节时令，市场变化，供(pinyin：gōng)求关系等原因的不同而有所变化，不能因为价格有变化，就对买房子患得【dé】患失，这不但无法解决问题，而且还为自己徒添烦恼[拼音：nǎo]。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这[繁：這]个问题在下面留言，发表你们的观点和（拼音：hé）意见，相互交流和学习。