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北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？2020年7.31号以后，西城也将实行多校划片儿政策，这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育资源地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区。这对学区房的价格走势有啥影响？1.拉低高位学区房的价格，提升普通学区房的价格，进而使得整个学区房的价格趋于平均话

北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？

1.拉低高位学区房的价格，提升普通学区(拼音：qū)房的价格，进而使得整个学(xué)区房的价格趋于平均话。

之前单校划片儿，买了重点学区就能读好学澳门新葡京校，现在不一样了。大家随机电脑派位，不管你是哪个学区大家进好学校的几率都是均等的，所以同一区域的学区房价格将会区域均衡[pinyin：héng]化。

2.当下的形势，买了学区房不一定能上心仪的名校，但不买学区房(拼音：fáng)一定上不了名校。所以，北京的学区【练：qū】房价格[练：gé]仍然不会大跌。

北京有钱人太多了，买套学区房给孩[há极速赛车/北京赛车i]子争取个好学校，6年后再卖掉，这个买卖一点儿也不亏。所以我相信依旧有很多家长哪怕只是为了给孩子一个上名校可能，也不会放弃学区房的。

“多校划片”对北京学区房的价格有何影响？买学区房还有必要吗？

第一，在“多校划片”执行前，西城区学区房交易达到高潮。尤其是五一期间，部分家长为了赶上最后一波名校入学名额，紧急买房。5月份，德胜门、金融街两区域的学区房成交量环比增加了316%和134%。

第二，政策实施后，顶尖学区房的价格有[练：yǒu]所下调，同时成交量大降。202澳门金沙0年7月份，西城区二手房成交量较5月下跌64%，已低于4月均价水平。

第三，西城实行“多校划片”使得不少购房者转向海淀购买学区房。7月份万柳地区一共成交[练：jiāo]澳门新葡京了46套，蜂鸟家园、万泉新新家园、新起点嘉园等成交量都比较高。

政策实施，学区房价格下降是必然的，但降幅未必有大家想象得那么大。主要还是因(拼音：yīn)为它依然拥有学区资源。这个本[练：běn]质不改，学区房就不会失去其价值。

至于是否有必要买学区（繁：區）房，我认为是根据需求来。

投资会有政策风险，个人不[练：bù]太建议，如果家里有孩子立刻要用，还是(读：shì)可以考虑(lǜ)的。

不过，因为《繁：爲》“多校划片”的缘故，孩子是否能上理【练：lǐ】想中的[练：de]学校就要听天由命了。

总的来说，“多校划片”让学区房价值有所降低，但也让开云体育教育均衡化更加凸显。教育均衡化是国家大力推动的进程，也事关全民福利，所以买学[繁：學]区房还是要谨慎。

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