杭州成都房价对比(练：bǐ)

为什么杭州房价要远高于成都和重庆？首先，简一老师要说明的是，这个榜单并不是官方榜单，而是第一财经以商业魅力为评测基准的。从这个角度来说，“新一线城市”的名号与房价无关。我们简单看一下这些城市2020年5月二手房价，杭州3.05万元/平，成都1.62万元/平，重庆1.24万元/平

为什么杭州房价要远高于成都和重庆？

首先，简一老师要说明的是，这个榜单并不是官方榜单，而是第一财经以商业魅力为评测基准的。从这个角度来说，“新一线城市”的名号与房价无关。

我们【练：men】简单看一下这些城市2020年(读：nián)5月二手房价，杭州3.05万元/平，成都1.62万【wàn】元/平，重庆1.24万元/平。

杭州房价远高于成渝，是很多因素造成的，包括人口、区域、基建、历史等等。让我们一个个来说。

杭州人口净流入数量已经快说烂了，但还是要提一下：2019年，杭州人口净流入了（繁体：瞭）55.4万，全国第一，杭州的人口吸(pinyin：xī)引力堪[练：kān]称恐怖。

杭州位于中国人口最稠密、经济【练：jì】最发达的长三角区域，杭州的房价不是刚(繁：剛)需决定(pinyin：dìng)，而是由中产来决定的，甚至富人来决定的。

另{读：lìng}外，我们看一眼三座城市的常住人口对比，好像重庆人口最多，高达3124.32万人，按说应该需求【练：qiú】最大。

但同时我们也要看到重庆行政区域面积高达82402平方千米，而浙江全省才(繁：纔)10.55万平方千米，重庆近乎(pinyin：hū)一个省的(读：de)面积。3000万人口分布在8万平方千米的土地上，显然不够密集。

另外，重庆还亚博体育有几个影响房(拼音：fáng)价的重要因素：

一是重庆每年的土地供应量位居全国前列，供应量大的东西通常不澳门新葡京会【练：huì】太值钱；

二是重庆在2011年就试点征收房产税，17年后本地户籍人员首套房不征税，二套房开始按(读：àn)面积{繁体：積}征收房产税，外地人买首套房就{pinyin：jiù}得每年缴税；

三是重庆在公租房澳门新葡京供应上下了大力气，27.59万套的公(gōng)租房数量就能解决近百万人的住房问题。

重庆的房价不仅仅是低于[繁体：於]杭州，也低于厦门、三亚等城市，这些城市经济总量完全比不了重庆，但却因为自己的某些优势或特点导致房价高{pinyin：gāo}昂。

至于说逃离杭州，简一老师认为大可不必。杭州潜力依然很高，2022年亚运会是杭州跨越式发展的重大利好。而目前杭州的房价还未到北京、上海的级别《繁：彆》，年轻人依澳门银河旧有着许多机会实现阶层的跃升。

成都、重庆同样不澳门威尼斯人差，但每个城市产业结构不同[繁：衕]，生活氛围不同，这也是为什么这个商业榜单会把成都放在第一。如果比互联网产业，那杭州恐怕只在北上广深之后，成都重庆在这方面只能甘拜下风。所以，任何信息我们可以参考，但要带着思考去看，盲目相信会出大问题。