昆明现在哪里的房可以买?买二手还是新房合适?现在昆明主城区像官渡区、西山区、呈贡区、五华区都已限售、限购、限价(一手房交房后,房产证办下来后限售三年,一手楼盘年涨幅不能超过6%),也就是说,买一手楼盘,七年后才能交易,并且年涨幅不能超过百分之六
昆明现在哪里的房可以买?买二手还是新房合适?
现在昆明主城区像官渡区、西山区、呈贡区、五华区都已限售、限购、限价(一手房交房后,房产证办下来后限售三年,一手楼盘年涨幅不能超过6%),也就是说,买一手楼盘,七年后才能交易,并且年涨幅不能超过百分之六。刚需、投资买房都不太划算。紧挨西山区的太平新城是一块儿房产价值洼地,离市中心仅十几公里,背靠西山森林公园,真正的昆明后花园,环境清新宁静,开车到市中心仅需20分钟,繁华与宁静兼得区域内配套有大型的购物中心,四所名优中小学,省级三甲医院,云南省第一人民医院新昆华医院,关键是房价特别便宜,精装修退台景观洋房才6000多还是现房,我自己就在太平新开云体育城买了两套房子,环境好、配套全、离市中心近。只是好多人还不了解这里[lǐ],不知道住在这里的好处。有机会大家可以来这里了解一下,多做对比,您才不会后悔!关注+“任我行聊房”分享更多昆明买房心得
刚需入手买一手房好还是二手房好?
其实这个问题会困扰很多人,但选房子重点其实不在这,真正的问题是预算和需求。在预算足够的情况下,选择什么《繁:麼》房子完全随你的心意,所以这亚博体育种情况不需要讨论。
那么最重要的就是需求了。
在你买房的时候,首先你要明白自己的需求。在满足(拼音:zú)需[练:xū]求的情况下,哪种房子便宜就选哪种。
我们(繁:們)就以刚需举例,刚需最重澳门威尼斯人要的几个需求是:
第一世界杯优[繁:優]先级,满足基本的居住需求;第二优先级,价格尽量便宜;第三优先级,一定得居住舒适性。
这几个需求其实是会互相影响的,如果预算极其有限,那么三口之家可能只能选择【练:zé】一室一厅的房屋,这样才能满足居住需求和预算两个(繁:個)需求,居住舒适性基本无法考虑。那么《繁:麼》你就看这个区域一手房和二手房哪个更便宜了。
另外,一手房和二手房(fáng)的差异你要心里有数。
一手房通常的优点:全新让亚博体育人愉悦感强一点,贷款难度低,额度【练:dù】高年限长;
一手房缺点:是期房,买(繁:買)了也要(读:yào)等,如果在新城区可能还要面临配(pinyin:pèi)套不足的问题;
二手房优点:很多可以拎包入住,周边配套成熟一些,房子质量一目了然[练:rán];
二手房缺点:产权年限低,可能贷款有难度;房【练:fáng】屋老旧的话,修缮费(繁:費)用也不低。
这些都是通用的优缺点,并不是每个房子都适用,具体还要一房一议。房子是一种个(拼音:gè)性化很强的产品,即(jí)使看上去都差不多,不同的城市,不同的地段,甚至仅仅隔一条马路都会有差异。
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