建行西（拼音：xī）安房贷最新利率

建设银行房贷利率5.88算高吗，房贷哪家银行最好容易放贷？我的房贷是邮政储蓄的，从面签到放款基本上是1个月的时间，房贷利率5.88%，相当于基准利率上浮20%，6月份开始搬砖还房贷。我在建行的房贷，目

建设银行房贷利率5.88算高吗，房贷哪家银行最好容易放贷？

我的房贷是邮政储蓄的，从面签到放款基本上是1个月的时间，房贷利率5.88%，相当于基准利率上浮20%，6月份开始搬砖还房贷。

置顶呼吁：如果搞不明白，先不做决定！重置利率最快也要明年！8月前决定都可以的！多听听多看看肯定没有错！

这两天在评论里和许多(duō)人聊了很(拼音：hěn)久房贷转LPR的问题，发现其实不了解的民众确实很多，所以还是决定花点时间写一下

先做个自我介绍，本人目前从事利率及衍生品投资[繁：資]工作，管理规模几十亿。从业(拼音：yè)8年以上，不敢说专家权威，但【练：dàn】是相信至少是个业内人士。

我争取用最简单的(练：de)语言将事情讲清楚！

说下结论，题主澳门博彩的情况，我是建议换成LPR，相对风险会（繁：會）小一点。

其实绝大多数情况，我都是建议存量房贷换成LPR的。我先解释下存量房贷[繁：貸]的利率计价方法，我们就以(练：yǐ)题主5.39%的利率来看。

2019年12月20日最后一期5年期LPR利率是4.8%，因此题主的利差是5.39%-4.80%=0.59%

题主的房贷以后每年的利率就是：上一年12月20日世界杯公布的（拼音：de）5年期LPR利率 0.59%

好，那现在最大的疑问就来了，LPR利率以后会是多少{读：shǎo}？

正确答案：没（繁：沒）人知道，你不知道，银行不知道，就连央行都不知道

（关于LPR的形成机制，娱乐城我不想多[duō]谈，网上自己搜一下吧）

最简单的逻[繁：邏]辑

1、利率的走势和经济发展(pinyin：zhǎn)总体是正相关的，经济增长快【练：kuài】则利率高，经济减速{读：sù}则利率下行

2、经济(jì)增长高，大部分人的收入增长，提高了利率抑制过度投机防止泡沫

3、经济衰退，大部分人收入减少，甚(读：shén)至失业。需要降低利率刺激经济发展

好了，如果这【练：zhè】三点理解亚博体育明白，其实就可以做结论了

选择锚《繁：錨》定LPR后：可以在经济下行时对冲收入降低的风险（虽然收入下降，但是月供也一定程度上(读：shàng)降低）；付出（繁：齣）的代价是在经济增长时，你需要付出更高的利息（但其实这种情况下，你的收入大概率也是增加的，参考过去20年收入的增长，和你已买房子的增资）

如果选择固息：可澳门新葡京以在经济增长时依然用原先较低的利率偿贷（考虑你的收入增长，实际会收益）；付出的代价是在经济衰退时，依然付出原先的高[练：gāo]利息（如果你和大多数人一样收入减少，甚至失业，可能会发生啥？）