广州多个楼盘降价，最高降幅达25%，每平降价超过1万元, 你怎么看？谢谢邀请，广州作为一线城市，房价历来备受关注。但每平米降价万元总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势。 2018年1月新房均价为31412元/平米，二手房均价为29248元/平米截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房价格为32664元/平米
广州多个楼盘降价，最高降幅达25%，每平降价超过1万元, 你怎么看？
谢谢邀请，广州作为一线城市，房价历来备受关注。但每平米降价万元总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势。2018年1月新房均价为31412元/平米，二手房均价为29248元/平米截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房价格为32664元/平米。相比年初来讲，无论新房或[huò]二手房[练：fáng]均价皆有上涨。
纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落，最高峰值为33641元/平米二手《拼音：shǒu》房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价《繁：價》都呈上涨趋势。
那么按照目前房价形势来看[kàn]，2019年广州房价明年中心城区房价会在现基础上微略回升（繁：昇）并保持平稳，而周边城区如白云、番禺、花都等城区将还会有所上涨。
2019年有些新楼盘，确实以降价的名义在促销，我认为不过是个借口罢了，这个时候降价销售基本是在应付金九银十娱乐城黄金购房期，新房房价目前看是虚高虚降。有人说广州房价估计涨不动了吧?若要是这么想的朋友，得好好反省《pinyin：shěng》一下自己了。
1、广州地铁新线{繁：線}动工
2018年11月20日广州市政《拼音：zhèng》府发布新闻，6条地铁新线已开工建设。新线分布在越秀、海珠、荔湾、天[练：tiān]河、白云、黄埔、番禺等七个区，建成后将进一步加密市区通勤(练：qín)线路。
2、棚改工程仍在进行(练：xíng)
从广州市住（pinyin：zhù）房保障办公室了解到，截止澳门新葡京9月底，广州城市棚户区#28危旧房#29改造住房新开工12504户#28新塘、花都为主#29，基本建成7788套。
以上两点是预估广州周边城区房价明年还将上涨的依据。瞅瞅，新地铁线开工建设，周边区域与中心城区距离再次拉近，地铁新线周围的房价想不涨，这就有点难了吧。
何况除了新建地铁外，新塘、花都澳门银河等城区还在棚改。棚改户要么在当地或附近区域买房，要么在中心城区。随着粤港澳大湾区的建设，广州中心城区房价，可能性不是很【练：hěn】大。
2019年楼市调控（拼音：kòng）政策首先瞄准的区域必直播吧是中心城区，明年如若仍严格执行各项措施不放松，那么广州中心城区房价想大幅上涨几乎无望。但对于广州这座一线城市来讲，中心市区房价会持续下跌就未免天方夜谭了。
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