银行房贷利率下调对正在还贷的人有影响吗？这里所说的“房贷利率下调”，指的是房贷利率相较于央行的基准利率上浮幅度下调，并不是央行降息导致的房贷利率下降。我们来看看，目前银行商业贷款的基准利率和公积金贷款利率：大部分人买房贷款都会选择贷5年期以上，按照最长25年、30年贷款的人也很多，那么商贷的基准利率就是4.9%
银行房贷利率下调对正在还贷的人有影响吗？
这里所说的“房贷利率下调”，指的是房贷利率相较于央行的基准利率上浮幅度下调，并不是央行降息导致的房贷利率下降。我们来看看，目前银行商业贷款的基准利率和公积金贷款利率：
大部分人买房贷款都会选【练：xuǎn】择贷5年期以上，按照澳门新葡京最长25年、30年贷款的人也很多，那么商贷的基准利率就是4.9%。
不过前两年房贷政策收紧，大多数城市的房贷[dài]利[练：lì]率都会在这个基础上上浮，比如首套房上浮15%，执行利率是5.635%，二套房上浮25%，执行利率是6.125%。
现在房贷政《pi澳门永利nyin：zhèng》策放松，如果首套房贷利率上浮10%，执行利率就是5.39%，二套房上浮20%，执行利率就是5.88%。
在这种情况下，如果你打算要买房子，那么成本就下降了，月供将会减少，但如果你是之前已经买的房子，银行贷款的上（拼音：shàng）浮幅澳门银河度是确定的，和你就没关系了，你的月供不会变。
如果央行全面降（pinyin：jiàn开云体育g）息，就是降低银行的存贷款基准利率，那么无论是将要买房、还是已经买房的人，房贷都会减少，月供会比之前少。
我觉得，今年房贷政策很可能会继续放松，比如首套房利率有可能澳门新葡京降至基准利率4.9%，但是全面《繁：麪》降息的可能性不大，已经买房的人还是不要抱太大期望了。
最后[hòu]，公积金利率没有上浮之说，就是基准利率，贷款5年[练：nián]以上是2.75%，5年以上是3.25%。如果央行降[pinyin：jiàng]息，那么公积金利率也会随之下调。
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