长沙买房究竟要交纳哪些【练：xiē】费用

长沙买房要交哪些费用？长沙买房除了要缴纳手续费之后，还需要缴纳的税费如下：买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

长沙买房要交哪些费用？

买房人(pinyin：rén)应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款（练：kuǎn）的0.05%

3、 交易澳门永利费[繁体：費]：3元/平方米

澳门巴黎人4、 测绘{繁：繪}费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证(繁体：證)费：一般情况是在200元内。

长沙买房要交哪些税费？

签订[繁体：訂]购房合同时需缴纳的税费

一手房屋交【pinyin：jiāo】易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%#28不同[繁：衕]的省市【练：shì】自治(练：zhì)区税率不同#29，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收{pinyin：shōu}取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行[练：xíng]。

二手房房屋（练：wū）交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得澳门威尼斯人产权满不[bù]满五年。

都dōu 要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取（qǔ）得满五年的（练：de）免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价(繁体：價)1%缴纳。

所得税：房{读：fáng}屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(繁体：納)。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。房屋交易[1]手(拼音：shǒu)续费按房价1.9%交纳。

编辑本段在申办产权证过程中(zhōng)需缴纳的税费

房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑《繁：築》面积）

土（练：tǔ）地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）

房屋所有权证（繁：證）：80元／件

房屋[练：wū]所开云体育有权证印花税：5元／件

国有土地所有证：80元【yuán】／件

买(拼音：mǎi)契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变[繁：變]更登记手续的行【练：xíng】为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交澳门巴黎人价格缴（繁：繳）纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买mǎi 房屋（练：wū）的成《练：chéng》交价格缴纳契税。

（3）以房{fáng}抵债或以实物交换房屋《读：wū》，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主【zhǔ】对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机（繁体：機）关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必【pinyin：bì】要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准(繁：準)征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋【练：wū】的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手{读：shǒu}续，视同房屋(pinyin：wū)买（繁体：買）卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。

（7）个人以自有{读：yǒu}房屋投资《繁：資》于本人独资经营企业，作为资【练：zī】产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。

（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人(练：rén)民政府审批；未经[繁：經]审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。

一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起【qǐ】10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登【练：dēng】记手续。”

二、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生《练：shēng》的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收（shōu）滞纳税款万分之五的滞纳金。

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