西安首套房贷利率大多上浮15%，是不是房产回暖的信号？房贷利率的上浮或下调属于金融政策，对房价构成影响的除了金融政策外，更重要的是土地和人口，另外还有其他调控性政策（例如限购等）。对一个地区房地产市场判断是否回暖的根本性前提是：此前这个地区的房地产市场遇冷！正是有了遇冷的前提，才会有回暖的迹象和趋势以及可能性
西安首套房贷利率大多上浮15%，是不是房产回暖的信号？
房贷利率的上浮或下调属于金融政策，对房价构成影响的除了金融政策外，更重要的是土地和人口，另外还有其他调控性政策（例如限购等）。对一个地区房地产市场判断是否回暖的根本性前提是：此前这个世界杯地区的房地产市场遇冷！正是有了遇冷的前提，才会有回暖的迹象和趋势以及（练：jí）可能性。
而截止到2019年2月份（pinyin：fèn），西安市房价已经连续上涨35个月，房价增《pinyin：zēng》幅程度位列全国(繁：國)第一、全球前列。
而在土拍市场方面[miàn]，进入2019年（1月14-20日），西安土拍市场成交42亿元，位列全国第二；整个一月份[pinyin：fèn]成交151亿，位列全国第四。这一周，中梁又首[练：shǒu]次进入西安拿地布局。
因此无论是房价还是土地方面的表现，西安【练：ān】市房价都无法（拼音：fǎ）用“回暖”一词形容，个人认为更合适的词语应该是“高烧”且不退！
截止到2019年2月，西安澳门博彩市二手房成交均价达到了14000多元/平米，上一周（繁体：週）新开盘的均价达到了13000多元/平米。
过去的2018年，西安市新增落户人（pinyin：rén）口75万人；
2019年，西安(练：ān)市计划新增落户人口45万人；
2澳门巴黎人019年西安市计划《繁体：劃》拆除三环内的城中村；
2019年西安市新建【练：jiàn】住宅要求配备20%的公租房；
以上种种迹象，从我一个房地产行业十几年的从娱乐城业者看不出西安房价下跌【diē】的可能性。
我说不会下跌，但没有说会大涨，这是两个概念不要混淆！
另外我早以离开开云体育房地产行业，我内心的想法是希望每一个刚需购房者都能买到[拼音：dào]心仪的房子！希望房价稳定发展，既不给那些偷懒耍滑的人机会，同时也给那些为了买房默默努力赚钱的人稳定的信心。
加油[练：yóu]！
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