成都万达[繁：達]广场图

万达广场会不会入驻成都温江区？首先肯定万达不会进温江！住温江5年过，1，温江人口60万过点，日月大道有青羊万达距离温江主城区也是20分钟左右。光华大道有鹏瑞利广场，20分钟达到。交通条件方便2，温江光华新城核心珠江广场整个商业体量已经足够满足

万达广场会不会入驻成都温江区？

1，温江人口60万过点，日月大道有青羊万达距离温江主城区[繁：區]也是20分(练：fēn)钟左右。光华大【练：dà】道有鹏瑞利广场，20分钟达到。交通条件方便

2，温江光华新城核心珠江广场整个商业体量已经足够《繁：夠》满足。

3，因地铁原因【pinyin：yīn】还没有开业的新光天地在核心位置地段

4，万达广场现在只是品牌输出了啊{读：a}。

5，万达广场之前唯我独尊的年代也过去了。即便（练：biàn）升级到5.0版本。

6，老城区不可能有布局，国色天乡区域人【rén】口密度不够。

图为成都国色天乡（繁：鄉）旅游度假区最近鸟瞰图

宜居，宜养，宜业，生态的魅力温江欢迎您(练：nín)

成都有哪些购物街？

再看一张图就明了了，成都的商业是向西向南倾斜的。作为一个住西门的人，以前一直觉得(dé)西门的购物中心太老太少，看了下{练：xià}图之后，发现东面的购物中zhōng 心好像还没有踏出2.5环，瞬间觉得心里又平衡了不少。东门的朋友可能会说攀成钢购物中心起来之后，东门会更好。不过那时西门的青羊万达应该也起来了

其余画漏的购物中[读：zhōng]心，欢迎大家补充。

开云体育比如北门的龙湖北城天街，王叔（pinyin：shū）画忘了，也懒得补上了。

好像高新西区的龙湖时代天街【pinyin：jiē】也画漏了，好像还有很多很多。

不管它，龙湖在成都只有金楠天街貌似不错，其它的可以忽略不{pinyin：bù}计。

双流的(pinyin：de)海滨城也比较有特色，可惜也画漏了，SORRY……

OK，言归正传，让我们一起进[繁：進]入各区域域购物中心人气图：

01 锦（繁：錦）江区

坐拥成都市最牛逼的春熙路商圈，锦江区购(gòu)物中心的人气自然不差。

春熙路(pinyin：lù)商圈

春熙路商圈人气不减。图中太古里人气{练：qì}看起来不如春熙路旺盛。应该是春熙路有高层办公【拼音：gōng】楼和商务宾馆的贡献。而且和太古里的商业中高端定《pinyin：dìng》位也有莫大的关系。

盐市口和天府广场商《练：shāng》圈

盐市口作为传统商圈，人气依然不减当年。传统的九龙和尚都服饰批发广场的生意目{读：mù}前还暂时无法被取代。天府广场自负一层地铁《繁：鐵》站购物街火起来后，人气持续提升。自从红{繁：紅}照壁的美美力诚挂了之后，仁恒的位置越来越尴尬了

商圈的人气就像围棋的气数一样，既要有棋子的首尾相连，又要有一定空间(繁体：間)作为气孔，方便活动展示，便于商业呼吸。这样看来，仁恒真的《读：de》很尴尬了。

万达锦华城商(拼音：shāng)圈

人气很旺，基本以本区域居民为主。不【拼音：bù】过这个地方停车场常常爆满，而且停车场管理不好，需要加强。不然对《繁：對》后续商（shāng）业中心运营有影响。

02 青qīng 羊区

骡马市《读：shì》与八宝街

这个曾经在成都数一数二的商{读：shāng}圈，目前已经成了各自为战的点状发展状态。看目前的道路和区域规划格gé 局，骡马市已经再也回不到当初的商圈地位了。

优品天地（光华村（读：cūn））

限于购物中心体量小、店铺品牌号召力不足、地铁[繁体：鐵]7号线修建、停车不方便等问题。优品天地长期不瘟不火。明【míng】年地铁7号线通车的【练：de】时机，不知优品天地能否抓住。

西单商场

总感觉这个三角地带，将来只会比现在更惨。没有特色，交通规划的瓶颈问题（繁体：題），区域商业经营压力{读：lì}会进《繁：進》一步加大。

鹏瑞《读：ruì》利广场（中铁西城）

西门三环外最火购物中心，没有之一。整个光华大道三环外这一圈就这一个购物中心，你想有多热闹。负二楼和负三楼两层地下停车场之间的坡(pō)道都停满(拼音：mǎn)了车，可见其火爆程度。但是商场店铺品牌不佳，购物中心档次不行，停车场体验也不好

估计万达青羊广场开店以后，2个购物wù 中心将展开激烈竞争。反正2个品牌【读：pái】都是中档和大众消费为主的购物中心，都不太在意细节的打造，商家品牌都不太好。传统的套路不改，总有危机到来的一天。

03 武(wǔ)侯区

来福士（跳伞塔【拼音：tǎ】）

在省体育馆站成为1号线和3号线换乘站后，来福士的生意应该更好，因为它的定位本来就是【拼音：shì】年轻人{pinyin：rén}。其对面的数码广场和@世界，倒是亟待转型啊。

磨子桥（繁体：橋）

传统的数码器材和电脑商城人气还不错。难道是这里《繁：裏》生意太差，商家员工太闲，以至于玩手机的人太多【读：duō】？这个真搞不懂了。

科华澳门银河路王府井【练：jǐng】

居然没有暗红色，说明科华路王府井人气一般，可见品牌力和购物中心体验感还有待提升。王府井科华店基本以区域客群为主。看来还有一个原因，王府井可能被宜家商圈和环球中心{xīn}等新兴购物中心给(繁体：給)截胡了。更高端的又去IFS和太古里玩，或者直接去日韩欧洲了

高端的购物中心现在真不好（hǎo）做了。

龙湖金[jīn]楠天街

看来龙湖金楠天街目前已经成为龙湖在成都最成功的购物中心。该购物中心人气不错，不但得益于区域高密度的人口，还得益于金楠天街成功抢走了隔壁千盛百货和机投镇家乐福的一些生意。当然，估计手机统计的人口密{读：mì}度也和金【练：jīn】楠天街餐饮比例高，吃饭玩手机的人多有关吧。

成都大悦[繁体：悅]城

成都大悦城规划还是挺不错的。不过人气相比金楠天街还有一定差距。王叔分析主要有《读：yǒu》4个原因：1、大悦城不临大路，商业昭示性不如金楠天街强；2、大悦城周边(繁体：邊)都是新兴小区，人口密度也不如金楠天街旺；3、武侯立交上跨立交、2.5环地铁7号线修建导致的道路封闭对购物中心人气也有影响；4、餐饮比例{lì}不足，吃饭排队时间太长。坑爹啊，王叔上次某周末这边吃午饭，居然排队等了40多分钟

而且几乎每个店吃饭都要等……看来大悦城经营还得多用心[练：xīn]思才行啊。

04 金牛【拼音：niú】区

金牛万达广《繁：廣》场

莫有暗红色，说明金牛万达广场人气还是不够（繁体：夠）旺啊。细节细节，还是细节。王叔去金牛万达广场的遇到过的尴尬有，上厕所没有手纸，母婴室没有空调没有水。这是有多尴尬。难道城北人民的要求【qiú】真的就比城南差一大截吗【pinyin：ma】？

凯德沙湾[繁体：灣]店

从外面看，真不觉jué 得这个店生意有多好，看来(繁体：來)沙湾区域的人（练：rén）口密度还是足够支持这个邻里中心活下去

凯德交（读：jiāo）大广场

又是沃尔玛，又是电影院，还有二期购物中心，白天还免费停车。实际逛的时候，觉得这里人流量还是不错的。怎么数据显示不咋的呢？总不至于是手机信号不好吧？不过交大路单行道和中环到这里形成了三叉口等澳门伦敦人因素，关[繁体：關]系还是蛮大的。

欧尚澳门博彩（拼音：shàng）蜀汉店

欧尚shàng 蜀汉店位置真的不错，可惜经营品类比较单(繁：單)一。不过运营的还是不错。估计同善路单行后，还是有一定影响。但街对面的蓝光花好月圆就惨多了。

家乐《繁体：樂》福羊犀店

作为传统居住区的蜀汉《繁体：漢》路区域，中环至三环间自从一品天下人人乐拆出之后，就剩这一个超市品牌[练：pái]了。无奈家乐福经营状况也只能说一般。品牌档次和经营状况都不是太好，基本也是以周边居民为主。估计龙湖首开地块商业起来后，对该购物中心影响《繁：響》较大。

05 成华区【pinyin：qū】

建设(繁：設)路

估计伊（读：yī）藤建设路店是成都人气最差的伊藤了。从难受的商城规(繁：規)划，到糟糕的地下停车场。

SM广场那个停车（繁：車）场也是恼火的很，商场每层楼对应停车楼2层楼，你在停车场坐电梯估计要晕死。比如商城的3楼对应停车场3A和3B。你知道你的车停在哪呢？而且那个停车场的车道窄，坡又陡。你要是遇上车《繁：車》太长太宽，或者新手女司机，就等着车被刮(拼音：guā)吧。

东郊[jiāo]记忆

看来像东郊记忆这种地方，人气真不太好。不过这个据说完全是被关系户逼死的。最后的[读：de]位置全部被关系户以极低的价格拿{练：ná}去了。不好的位置，留给有想法的商家，运营又跟不上，真是怎么做怎么死啊。

龙湖三(拼音：sān)千集

龙湖在成都的第一个商业项目，如今真的很惨淡。不得不说，东门的购买力真的还是没起来。建设路闹了这么多年，还是没有像样yàng 的集中商shāng 业拿得出手来。

蓝《繁：藍》光COCO时代

作为建设【pinyin：shè】路区域后起的开放式步行街区，不得不说，蓝光(pinyin：guāng)的运营能力确实不咋地。这项目临近二环高架，加上距离建设路核心商区尚有距离，更为这个开放式商业街经营蒙上了一层阴影。

成[澳门威尼斯人pinyin：chéng]都万象城

作为东门最好的购物中心，万象城的规划（繁：劃）和购物环境都不错。最近又通了地铁4号线。但城东的购[繁：購]买力确实让万象城的人气一直《读：zhí》不瘟不火。还好夏天来这里吹空调的群众比较多

现在成都太古里苹果（guǒ）开业后，万象城的苹果店都变成了二店。难道业内常常有人说，成都万象城就是进（繁：進）错（繁体：錯）了区域，导致经营情况不是太好。

财[繁：財]富又一城

府青路一环外侧的购物中心，定位区域邻里中心，就人气来说，满足周边社区，能做【pinyin：zuò】成这样，也还行吧【读：ba】。

宜家成华[繁：華]店

宜家南门店选址挺好的，不过成华店的选址，感觉是脑袋被门夹过了一样[繁体：樣]。家居卖场都【拼音：dōu】在路的另一边，宜家成华店要等同侧的另外2个购物中心开业，以及周边住宅社区开始开发以后，运营情况应该有相应好转。不过随着凤凰山机场的(练：de)搬迁，以及成都3.5环，和地铁9号线的修建。这地儿又得开始堵起，堵起，堵起了

这个就看（读：kàn）宜家的运营功力了。让我们祝它好运。

06 高新区《繁：區》

凯德天府和【拼音：hé】苏宁广场

凯[繁：凱]德天府这人气？这是去吹空调的？连苏宁人气《繁：氣》都被带起来了？感觉数据不靠谱呢？

宜家南门店和迪卡龙【练：lóng】

这两家{pinyin：jiā}购物中（读：zhōng）心人气一直不错，难道都专心去研究家具和体育器材，没时间玩手机，才导致数据不准的吗？

九[练：jiǔ]方

九方这个区域其实蛮无赖的。周边写字楼太多，住宅小区太少。白天[练：tiān]以上班族工作餐为《繁体：爲》主，晚上基本以加班bān 狗的区域，购物中心想火都难。

奥克斯广场（繁：場）和环球中心

奥克斯广场人气应该不《练：bù》好，这个红色是叠合了塔楼的手机使用者的数据。奥克斯广场除了餐饮还行，其它业态都比较恼火。特别是地下停车场以机械（练：xiè）车位为主，让很多大型越野车，商务车，中高级轿车的车主望而却步。环球中心商场的人气正在逐步走高，且经过几轮商家调整，越来越好

但这里的办公楼却因为机电和空调使用费太高，让很多中小企业在此办(繁：辦)公变得很尴尬。特别是加班多的企业，夏天【拼音：tiān】和冬天的空调使用费远高于物管费，成为这些企业《繁体：業》严重的包袱。

大源世豪广场和《读：hé》伊藤高新店

这生意真不是一般的惨。大源区域未来向好(hǎo)，不知道世豪能不能坚持到那一天啊{拼音：a}。

07 温江jiāng

光guāng 华大道伊藤

温江伊{pinyin：yī}藤是一个人气正在逐步起来的购物中心，随着2017年地铁4号线通车，其购物中心人气可能会吸引更多温江城区的人过来消费，但也会把更多的温江人带到成都市区去消费。这对伊藤温江店是一把双刃剑。伊藤的模式，在成都也是亟待转型升级。目前除了伊藤(读：téng)双楠店，其它店的生意均没有预料中的理想

伊藤的商业模式和消费体验都需{pinyin：xū}要进一步提升啊。

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