坐标上海，找链家看的房，中介费要3个点，有什么方法能减少中介费？找个一般的中介，告诉他我在链家上看到得房源想买，他们有办法会弄到的，谈房价前先说好中介费，否则到后面不好谈的。本人亲身经历，希望对你有帮助
坐标上海，找链家看的房，中介费要3个点，有什么方法能减少中介费？
找个一般的中介，告诉他我在链家上看到得房源想买，他们有办法会弄到的，谈房价前先说好中介费，否则到后面不好谈的。
本人《拼音：rén》亲身经历，希望对你有帮助。
中介卖一套100万的二手房提成有多少钱？
不同的中介，佣金率是不同的。下面分情况来讨论下。
1.链(繁：鏈)家
链家的中介费收的比较高，一般卖家2个点，买家《繁体：傢》1个点，一共3个点。则100万元成交价的二手（拼音：shǒu）房可以拿到30000元的提成。有的人会和链家的中介谈希望收得少一些（pinyin：xiē），但一般链家不太接受降低佣金的做法，可能能稍微低点，但2.8%是要的，这样来算也能收到28000元了。
链家的佣金收的多是有道理的。第一，服务确实比较好（练：hǎo）也比较专业。我在链家卖过一(pinyin：yī)套房，每个步骤都会有专（繁体：專）人分工服务
带看是一个人，网签时去地区有中心专门签约（繁：約）人员，交易所办理过户缴税时有人提前帮你排队及负责处理。第二，链家的房源确实是真实房源。很多[练：duō]其他公司的中介都是上链家的网站搜房【练：fáng】子的，这些数据都是成本啊
2.其他知名中介(练：jiè)
比如中原【yuán】地产、21世纪（繁体：紀）不动产、我爱[拼音：ài]我家等，这些房产中介都有一定的历史但服务比链家差了点，一般上下家各收取1%，一共2%。
100万元的房子，这些中介公司能赚到2万元。同样，他们的溢价空间也不是很大，毕竟已经比行业标杆链家便宜50%了，好好（拼音：hǎo）谈一下可能能减[繁：減]掉个2000元，那么至少要收18000元了。
3.不(pinyin：bù)知名中介
这些中介基本都不是连锁店，可能就是夫妻老婆店，就在自己住的附近开了一个门店做生意。这些店的服务肯定是要差一点的，甚至还会耍点心眼，但也要看具体情况的。他们开价和一般也上下家各1%，但由于没有总部的政策要求，灵活性大了很多，而且赚的钱就是自己的不用分给总部。对于总价高的交易，佣金收的多、可以便宜的多一点。
100万亚博体育元的房子正常收20000元，但谈判空间比较大，谈到10000元都是有可能的。比（练：bǐ）如，这笔交易一会就完成了，没有费太多人力和时间，那就少收点。当然，一切看你的谈判基础。
4开云体育.大房(读：fáng)鸭
纯网络中(pinyin：zhōng)介，没有门店也几乎没有自己的房源。其他地方我不知【zhī】道，上海就有大（练：dà）房鸭。这个中介的优缺点非常明显。
没有真实房源是最大的缺点，有时候甚至要客户自己去找到房子告诉他们，再由大房[拼音：fáng]鸭替你出面与卖家谈（繁体：談）判。
优点自然幸运飞艇是便宜，大房鸭不管房子《练：zi》总价是多少，统一收19900元。对于100万元的房子来说体现不出优势。但上海是几乎没有100万元总价的房子的
一般至少也要300万元以上了。300万元的房子在链极速赛车/北京赛车家要9万元中介费、在其他中介要6万元中介费，但在大房鸭这只收19900元。而那些500万元以上的房子，差距就更加大了《繁：瞭》
当然，如果交（读：jiāo）易的房子总价很高，不是每个人都澳门威尼斯人相信大房鸭的，毕竟他们的资源实在太少了。
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