北京商住限购政策？北京商住房限购政策:1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款北京50年的商住两用房可以买吗？给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧
北京商住限购政策？
北京商住房限购政策:
1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；
2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年澳门永利的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所(pinyin：suǒ)得税；
3、银行暂停发放《fàng》个人幸运飞艇申购商办类项目的贷款
北京50年的商住两用房可以买吗？
给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧。如果你在北京名下没有住宅房的情况下，先买一套商住两用房。首先你得有五年没有断缴的社保或者五年的个税，还有就是在北京名下没有房产，然后就可以买商住两用的二手房，一手房只能卖给单位。你买的二手房的户主如果他是唯一的一套房，上的税就要少，土地增值税是递增的，不能做贷款，最大的优势就是：你买了商住房以后还可以去买住宅房不限购，住宅房还是算首套房商住两用的房澳门伦敦人买了以后就做投资最划算，同位置的住宅房和商住两用房，住宅房几乎要高一（练：yī）倍的价格。商用房可以注册公司，住宅房不可以。由于不能做贷款，我买了一个42平米的，可以注册两家公司，然后再把房子租出去，租金跟住宅房是一样的价格。虽然商住房各种的税高，加起来也是住宅房的一半，如果自己住跟住宅房也没啥区别，就把地址租出去给别的公司注册地址，自己住还能收租金
因为不能做贷款，付完全款后我再把房产证拿去银行做了抵押贷款（练：ku幸运飞艇ǎn）。我的亲身经历希望能帮助到你。
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