成都买房贷款九十万，选择哪家银行利息低，本金好还是本息好？我们以100万借款，基准利率4.9%，10年期（120个月）为例：等额本息首月还款10557元，等额本金12416元。1.同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会
成都买房贷款九十万，选择哪家银行利息低，本金好还是本息好？
我们以100万借款，基准利率4.9%，10年期（120个月）为例：等额本息首月还款10557元，等额本金12416元。1.同开云体育样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这《繁体：這》里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
2.有人说，等额本金的月供是逐年减少的，还有人说，等额本金的（拼音：de）总月供少于等额本息。没错，但是谁又会还10年的贷【练：dài】款呢？何况现实中往往是30年。
先有定量，才有(练：yǒ澳门新葡京u)定性。利率是个位数，贷款是百位数
哪怕按照10年期计算，等额本息要到第56个月的月供才超过等额本金，如果按照30年按揭，则要到第十几年，实际上大多数人到第5年房子已经翻倍出《繁：齣》售/换房/还[繁：還]清重新抵押了。
3.为什么[繁：麼]还是澳门银河有很多人觉得等额本金比等额本息好呢？
最[练：zuì]重要的一点，是因为我们的视角：
通胀的速度，通常保守按照12%计算。我们把通胀速度（1%每月）乘以当前月供，才能得到真正的【币值】，【币值】才是真实的【月供】。
一旦加上通胀这个因素，逻辑就变得鲜明易懂，相比没有通胀，我们的月供[gōng]正[练：zhèng]在以肉眼可见的速度进行【收缩】。
按照【币值】计算： 等额本息首月月供10557元皇冠体育，等额本金12416元。等额本息末月月供3192元，等额本[拼音：běn]金3037元。
结果【练：guǒ】是什么呢：
1.等额本金澳门博彩的总月供，比等额（繁体：額）本息更多
2.等额本金早期消耗了你更多的现金，月供压力更大[pinyin：dà]，也消耗了更多的机会
3.买房开头难，等额本金可能成为压垮你的[练：de]最后一根稻草
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