成都西门金沙城的（练：de）房子怎么样

成都三环外什么地方住宅升值潜力大？1、如果你盯着现在的所谓热门地区那还叫找投资洼地吗？比如你说成都偏南区域现在火爆，然后你就跟进，这只能叫盲从，随大流。2、有价值的局部区域就是现在看起来不怎么行，但是未来3-5年，5-10年却能迅速升值的区域，有价值的东西买的是未来，还能用较少的投资撬动你的财富

成都三环外什么地方住宅升值潜力大？

1、如果你盯着现在的所谓热门地区那还叫找投资洼地吗？比如你说成都偏南区域现在火爆，然后你就跟进，这只能叫盲从，随大流。

2、有价值的局部区域就是现在看起来不怎么行，但是未来3-5年，5-10年却能迅速{读：sù}升值的区域，有价值的东西买的是未【练：wèi】来，还能用较少的投资撬动你的财富。

3、我不是专家，我说的不一定对哈，随便说几个：北面的驷马桥动物园一片，因为青龙场和双荆村还有大把土地可以拓展；八里小(xiǎo)区迟早要改造；九里堤一带居然还有很多便宜房；中和一片也居然和河对面相差很多；成华区二仙桥外居然还有一个大县城的地空着，开的楼盘卖到也不贵………（说的都是核心区域，核心区域的房(拼音：fáng)屋资源只有越来越少，核心区域的土地资源也是越来越少）

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目

呈遍地开花之势，大城[练：chéng]西

更是强势回归，不管是土拍市场，还[繁体：還]是新项目推出，都开始发力，而且进《繁：進》驻的都是保利、万科、龙【pinyin：lóng】湖、朗诗、中海

、华润[rùn]等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目[练：mù]紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评

，到底谁才是真正的城西豪宅（练：zhái）

世界杯典范？即刻揭（练：jiē）晓。

上半年城西房地产市场【练：chǎng】一览

城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关(繁体：關)。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西（练：xī）在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了

关键词：土拍市场地王

频现【练：xiàn】

来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来看，城西绝对是《读：shì》最受关注的区域

。

上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围《繁体：圍》。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园(繁：園)，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几年，通过旧城改[pinyin：gǎi]造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现[xiàn]和区域交通基础设施的改善，让[繁体：讓]这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。

金沙遗址公园鸟[繁：鳥]瞰

两河《pinyin：hé》城市森林公园

关键词：价格温【pinyin：wēn】柔价差不大

从上半年在售项目价格分布图来看，对比火爆的城南，城西的价格(读：gé)相对是温{pinyin：wēn}柔的。

以南门为例，豪宅最集中的金融城（pinyin：chéng），东面单价2万~3万，西面1.8万《繁体：萬》，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦《繁：錦》城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过guò 1.1元（练：yuán） / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百《练：bǎi》仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。

区娱乐城域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包【bāo】含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅

就是三房和四房，可见这一区[繁体：區]域以低密改善形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别澳门博彩墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加《拼音：jiā》火热。

关键词：四大豪宅登场，谁才是你《读：nǐ》的女神？

此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价(繁：價)高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都【练：dōu】的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经（繁：經）上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的[练：de] “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。

测评一：地段《读：duàn》

项目位置图《繁：圖》

测评《繁体：評》结果

这四个豪宅(读：zhái)所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体《繁：體》分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别(繁：彆)还是很明显的。

测评二：交通【tōng】

地铁项[繁体：項]目位置图

虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一《拼音：yī》个区域交通底子(练：zi)的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越[练：yuè]大，豪宅主人也概莫能外。

测评三：产[繁体：產]品