青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低
青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？
实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。买不买小产权房[fáng]，关键看你想干什么（繁：麼）。如果你就是想投资，想在房产投资上赚一笔，还是省省心吧。
如果你就在娱乐城附近工作，需要解[拼音：jiě]决居住问题，花三四十万元，买套一百平米左右的房子，也未尝不可。
小产权房（拼音：fáng）既然在建，说明要买的人并不少。临沂罗庄有些（pinyin：xiē）地段的小产权房，还得排队摇号，才能买到呢，你怎么解释那些买《繁体：買》房人的动机？
青岛董家口是哪个区的？
董家口以前是属于胶南市，区划以后，现在属于西海岸新区。董家口紧邻日照，这个地理位置，距离青岛市区，跑高速一个半小时，你懂的。
青岛胶州的房子现在好出手吗？
青岛胶州的二手房现在并不好出手，短时间卖出去存在一定困难。现在《zài》是2018年，2016年到2017年青岛房价涨了很多澳门新葡京，基本上都涨了一倍，胶州随着青岛房价上涨也涨了很多。
现在青岛房价，市南房价均价[繁：價]4万多，崂山房价均价3万多，市北四方李沧房价2万多，城阳高新黄岛区房价均价1万3多，即(练：jí)墨房价均价10000左右，平度莱西房价均价6000多，胶州房价均价【练：jià】在9000多到1万多。
胶州由于没限购，加上胶东国际机场计划2019年启用，地铁8号线加快建设开通，吸引了很多投资【练：zī】购房需求，因此胶州的房价目（拼音：mù）前还可能上涨。
胶州[zhōu]目前买房的很多，但是绝大部分买的都是新房，胶州目前卖得比较好的是少海板板块，胶州新城区，经济开发区和空港板[繁体：闆]块。
根据青岛网上房地产统计的数据，2017年12月青岛新房成交13300套左右，胶州成交了1600套左右。胶州新房成交量相当于青岛新房总成交量的12%左右，胶州很多新房楼盘成交量在[zài]青岛全市都领先。但对比之下，2017年12月胶州二手房仅（繁：僅）成交[练：jiāo]了125套左右，还不到胶州新房成交量的十分之一，平均一天卖4套二手房，你有信心你卖的这套二手房能是125套房子中的一个吗？
现在青岛为控制房价不合理上涨，限制开发商涨价，促使澳门巴黎人房价回归合理，采取了（繁：瞭）限购限售限价限贷等一系列政策。
市南崂山市北四方李沧城阳高新区和黄岛区是限购[繁：購]区域，限(练：xiàn)购区域只能青岛户口和在青岛交了一年社保的才可以买房。
限售就是，在青(练：qīng)岛买的房子，需要拿到房产证2年《拼音：nián》后才可以卖，新房交付一般需要[练：yào]2年，办房产证一般需要1年，也就说新房需要大约5年才可以卖，二手房需要2年后才可以卖。在胶州买的房子也是这样。
限价就是，开发商开盘的价格不能不[练：bù]能超过去【练：qù】年的最高价，要不[pinyin：bù]开发商就拿不到预售证不能卖。
限澳门威尼斯人贷就是，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚(pinyin：shén)至停贷。
胶州虽然不在青岛限购区域内，外地买房可以在胶州买，但是限售，限价，限贷政策，胶州都是执行的。也就是说胶州买房其实还是受到了一定的限制。
但目前由于胶州没有限购，胶州的（pinyin：de）房价还有可(练：kě)能上涨。房子是住的，不是炒的。2018年，胶州还是有可能被纳入限购区域。如果限购，胶《繁体：膠》州的二手房到时候就更难卖了。
所以你要卖胶州的二手房，按照胶州目前的楼市行《拼音：xíng》情，其(练：qí)实并不好卖。但如果你十分想卖，也不是没《繁体：沒》有办法，定价比周围房价低点，房价低应该能吸引到买房人买房。
祝澳门巴黎人你的房【fáng】子早日用满意的价格卖出。
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