青岛购房[练：fáng]贷款规定

青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下？银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或#28和#29有符合规定条件的保证人为其担保

青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下？

银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份申请政策性个人住【pinyin：zhù】房贷款的，应有当地常住房口

2、有稳定的职业和澳门伦敦人收[练：shōu]入

3、有按期偿还贷款本息的能力[练：lì]

4、有贷款行认可{kě}的资产进行抵押{pinyin：yā}或质押，或#28和#29有符合规定条件的保证人为其担(繁体：擔)保。

5、有购买住房(fáng)的合同或协议

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金

7、贷款行规定的其他(读：tā)条件。

二、银行贷款买房（练：fáng）需要什么材料

1极速赛车/北京赛车、贷款申请[繁：請]表

2、认购协议书或买(繁：買)卖合同

3、身份【练：fèn】证明

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行（练：xíng）证和户籍本、港澳的身份证、回huí 乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在（zài）国注册证明，

4、收入证[繁体：證]明#28包括税单、银行存款记录及雇主确认书#29。

三、银行贷款买房流程是《练：shì》怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资(拼音：zī)料见律师。

第开云体育二步：评估公司(练：sī)评估房屋，律师出具法律意见书

第三步：银行审阅yuè 评估报告，行长签字批贷。

第四步{读：bù}：放贷

注：各银行要【练：yào】求买卖双方需提供的资料有所澳门新葡京不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买(繁体：買)房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款【练：kuǎn】前提取{读：qǔ}公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您(pinyin：nín)申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后[繁体：後]提出【chū】，并且您归还的金额应超过6个{pinyin：gè}月的还款额。

3、还贷有困难不要《练：yào》忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑[繁体：撐]。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷【dài】款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必【pinyin：bì】须（繁体：須）将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款幸运飞艇还清后不要忘记撤销抵押。当您还清[练：qīng]了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和《读：hé》借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作{zuò}为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。