青岛（繁：島）新房在售楼盘市北

青岛城阳和黄岛，刚需族有合适的楼盘推荐嘛？感觉房价太贵，目前在市北上班，工薪一族？我今天就先帮您罗列一下城阳目前在售和待售项目，你可以作为参考，日后整理出黄岛区的可以再给您一个参考。刚需买房首先应该根据自己的实际需求，第一看价格，再从可以接受的价格中去考虑配套最齐全，交通最便利，学校教育好这些因素

青岛城阳和黄岛，刚需族有合适的楼盘推荐嘛？感觉房价太贵，目前在市北上班，工薪一族？

为什【练：shén】么这么说呢？

以我自己为例，2015年毕业2年，那时候也没有钱，但青岛的房价也还没开云体育有现在这么贵，以我当时手里的20万只能考虑李沧和四方，我的方[拼音：fāng]法就是：

第一，列名单：将某房地产媒体网站李沧区和四方区在售【练：shòu】和待售楼盘按照单(繁：單)价价格从低到高排列整理并打印出来。

第二，打电话：先电话摸一下项目目前一个销售情《pinyin：qíng》况，我当时是想买现房，或者当年可以交房的所以我（拼音：wǒ）电话接通的第一个问题是，您什么时候交房？所以，电话沟通您也（pinyin：yě）要找重点问。

• 例如：户型面积大，一共多少层，我要的户型在几楼，总价大约多少钱，贷款可以公积金吗？交多少首付之类的。

第三，看配套：到了到了项目以后，根据自己选择的交通方式去看是否方便，周边生活配套怎样，有没有学校幼儿园，再从名单里优中选优。

我就是按照这个澳门博彩方式买的，当时（繁体：時）是对比了蓝光coco，绿地香颂、蓝山湾、保利香槟国际，海乐府，最后选了常青藤，价格只比这些稍微高一点，但现房，多层、地下车位、地铁1号，幼儿园到初中相对来说满足日常需求。

世界杯我（练：wǒ）刚整理城阳目前在售和待售的项目：

1 城阳待售楼盘

从品牌上看：这澳门巴黎人9个项目均为品(pinyin：pǐn)质开发商，其中保利1个项目，卓越1个 青特1个；海信2个项目；海尔1个；融创1个；鲁南、华地置业各1个；

为什么要选择（繁：擇）大品牌开发商呢？

首先待售项目为期房代表着目前并没有交房，意思是未来1年甚至是2年3年这房子还没有交（pinyin：jiāo）到你手上，那（拼音：nà）开发商资金链断掉、携款潜逃、类似事情发生怎么办，大品牌有保障。

其次，品质有保障。什么意思呢？大品牌房[fáng]企，都有自己的设计理念，各城市的产品也有套系，归根结底不会用料太差，小开发商不能说不好，就以防万（繁：萬）一。

从户型面积看：待售项目户型齐全，套二、套三甚至更大户型都能满[繁：滿]足，其实从目《pinyin：mù》前市场上也可以了解到，二胎时代开放后大家都纷纷想要一步到位，买上大三居。市场上也应市出了很多这样《繁：樣》的户型。但在今年房地产市场明显降温，房贷利率的提升也让市场回归到刚需占主力，户型也是小户型，套二为主。

2 城阳在售楼盘

从品牌来看：在售项目品牌并不多，很多青岛（繁：島）当地品牌房企，值得关注的是鑫江有5个项目、融创有3个项目，海尔有2个[繁：個]项目，保利(练：lì)有2个项目，还有绿地、碧桂园、龙湖、海信、金茂、世茂等项目，有购房需求的朋友们可以关注哦。

从价格上看：大多数均价都在15000元/平以上，如果按100平算，那么150万总房价的30%，45万，在城[练：chéng]阳目前[qián]新房首付差不多就要准备45万，大差不差。

这样看是不是很娱乐城好理解，希望【wàng】这个思路对您有帮助！

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