新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契税房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税{繁：稅}：1。契税
房屋买卖[拼音：mài]、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人rén 征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税{繁：稅}率纳税。契税税率为3%-5%。
2. 商品房销【xiāo】售时，买受人与售房单位应当签订维修基金支付协议，买受人应当按照购买价款的2%-3%的比例向售房单位支付维修澳门永利基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收入。
3. 房产[繁体：產]登记费：部分开发（繁体：發）商只在办证时收取，住宅楼80元/套，非住宅楼550元/套。
4. 印花税《繁体：稅》：5元/份。
5. 费[fèi]用：10元/台。
2、开发澳门金沙商收费：1。房【拼音：fáng】款余额：按双方合同约定。
2. 面积【繁：積】差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。
3. 装修变更费(繁：費)：极速赛车/北京赛车根据业主与开发商的补充协议。
4. 车位支付：对于需要购买车位的业主，双方澳门永利需另行签订合同（除原购车合同提供免费车位外，但需【拼音：xū】注意车位有产权）。
5. 宽带、有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应向不愿接受交房时相关服务的购房者收取。
3、物业管理费[繁：費]：以合同为准。
2. 北方城市供暖费《繁体：費》：物业公司【读：sī】无权预征和收取此项费用，更不能以此[练：cǐ]作为不交房的理由。
3. 流动资金或押金水电费：部分物业将收取，但最高收费不皇冠体育得超过常规家《繁体：傢》庭3个月的水电费。
4. 停（读：tíng）车管理费。
1. 一手房交易【读：yì】：
契税：购买新房需缴纳的{de}契税为购房fáng 总价的3%-5%（不同省区税率不同），普通商品房减半，即1.5%-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘以一定金额收《pinyin：shōu》取。
物业管理费：房屋交付后支付，具体等级{繁：級}费率按当地物价部门规定执行。
2. 二手房交易：非普通住宅契税应加倍征收。无论产【chǎn】权取得时[繁：時]间是否少于两年。
房屋【pinyin：wū】所有人未满5年的，按规定缴纳营业税：房屋所有人取得产权满2年的，免征营业税；房屋所有人未取得产权满2年的，缴纳营业税按房价的5.5%计算。目前，中国仍有很大的改进需求。如rú 何降低政策的影响？秦虹说，2006年，国家税务总局的文件规定，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售房屋后一年内再次购房的《拼音：de》，其出售现有房屋所缴纳的个人所得税，应当以缴税保证金的形式缴纳。根据再购房金额与原房屋销售金额的关系，缴税保证金将全部或部分返还
同时，对个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税。实际上，这一政{拼音：zhèng}策对改善刚性需求有一定的偏好，因此要继续坚持执行，以达到“支持chí 合理住房需求、抑制投机性需求”的政策目标。
营业税：普通住宅5年（含）以下转让，按销售价格减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免征。非普通住宅转《繁：轉》让不满5年（含5年）的，按销售价格全额缴纳营业税。房屋转让超过5年的，按销售价格减去房[fáng]屋成本后的金额缴纳营业{练：yè}税。
所suǒ 得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。超过5年未取得产权的，按房价的1%或房屋[wū]原值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按上路缴纳的契税金额计算）
印花税(繁：稅)的万分之一。
房屋wū 交易费按房价的1.9%支付。
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