济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子
济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？
感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。
近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。
由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年【nián】代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不拆迁幸运飞艇，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子贷款。
而新(pinyin：xīn)城区的新房虽然现在配套待完善，居住生澳门新葡京活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。
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