新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税
新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？
新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税[繁：稅]。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的（拼音：de）话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税。或是买卖所得利益额度20%。
为什么说买新房15年内必须卖掉？
感谢邀请：房子涉及到的金额实【shí】在是太庞[繁体：龐]大了，好多朋友还没买房之前就在盘算这房子什么时{pinyin：shí}候要卖掉。
这不有人说，买新房15年内必须卖掉。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么说买新房15年内必须卖掉？卖房需要注意些什么？一，为什么说买新房15年内必[练：bì]须卖掉？
我们都知道我国的房地产市场是非[练：fēi]常复[fù]杂的，而房子涉及到的金额也要花费很多朋友的存款积蓄。
但是很多朋友在买房的时候都会考虑什么《繁体：麼》样的房子在未来更容澳门威尼斯人易出手，流动性更强。
更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？
01，房子会置换。根据我国数据统计，即便是普通家庭，每5.2年也会置换自己的房子一次(读：cì)。
而这些年我国的房价一【练：yī】直在上涨(拼音：zhǎng)，那些投资购房者更不会长期持有自己手中的房子都会[繁：會]把它卖掉变现。
所《读：suǒ》以也不能理解，为什么我们买房的时候都会考虑什么样的房子，在未来更{gèng}容易出{pinyin：chū}手，流动性更强。
02，20年楼龄的房子很《pinyin：hěn》难申请房贷。
即便是买的新房，在15年内也必须（繁：須）卖掉，是【练：shì】因为房龄超过20年的房[练：fáng]子很难再向银行申请房贷。
而房子涉及到的金额特别大，对【练：duì】大部分购房者而言都要申请一笔房贷，才能降低（拼音：dī）购房门槛。
所以《拼音：yǐ》我们才会想到在15年以内一定要把房子[练：zi]给卖掉，保留它《繁：牠》的金融属性和市场流动性。
……
是的，或许这就是为什么大家说即便是买（繁体：買）的澳门新葡京新房，在15年内也必须要卖掉。
当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。
学会买入更优质的房产，学会把自己的老房子升级为更好的房子，也是没有错的。
二，卖房子[练：zi]需要注意些什么？
一【yī】直以来，我给大家分享的，都是买房需要注澳门巴黎人意的一些相关事，相关问题。
而实际上不[bù]管是买房子还是卖房子，都是一件特别[繁体：彆]重大的事[pinyin：shì]情，都需要我们特别的注意。
那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？
01，学会合理定价。卖房子是一件非常重大的事情，一定要合理的定价，切勿急匆匆的把房子挂牌出售。
一方面，定价高了房子没有人看，更谈不上把它给成功卖出[繁体：齣]去了。
另外一方面房子的定价低了，自己即便是快【练：kuài】速卖出《繁：齣》去了，也感{读：gǎn}觉是非常吃亏的。
02，税【繁体：稅】费归属问题。
我们都知道[练：dào]，当我们自己把房子拿出去卖的(练：de)时候就一定是二手房，只【练：zhǐ】能放在二手房市场交易。
而二手房的税费是非常多的，除了个税契税，还【hái】有【练：yǒu】其他的一些杂七杂八的(读：de)小费用。
在卖房之前一定要和{读：hé}中介买房子，约定好税费，到底由谁承担？
……
是澳门巴黎人的，卖房子也需要注意这些重要的（练：de）问题。
你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。
房子几乎占据了绝大部分家庭70%以上的财产，大家自己要引起重视。三，总结
总之一句话，即便是新买的房[拼音：fáng]子，也娱乐城会随着时代的向前推进而被市场淘汰。
所以(读：yǐ)我们才会想着15年以内一定要把房子卖掉，因为15年已经让{pinyin：ràng}房子沦为了老房子。
卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。
只有更接近现代化的房子，才深受大家的追捧，在市场上的竞争力会更好，流动性也会更好。更何况随着时代的向前(qián)推进，好(读：hǎo)多小孩[练：hái]都不喜欢以前的老房子，所以我们更需要升级房产。
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