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住宅楼建筑面积怎么算？建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和

住宅楼建筑面积怎么算？

建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积

　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽（繁体：寬）度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用[拼音：yòng]面积、辅助面积和结构面积组成。

　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直(读：zhí)接为幸运飞艇生产或生活使用的净面积的总和。　

　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产(chǎn)或生(拼音：shēng)活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）结构面《繁体：麪》积：指（pinyin：zhǐ）建筑物各层平面(繁：麪)中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　套内房屋使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)为套内[繁：內]房屋使用空间的面积，以水(练：shuǐ)平投影面积按以下规定计算：

　　a.套内房【fáng】屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过《繁体：過》道、厨房、卫生间、厕所、储藏室（练：shì）、壁橱等空间面积的总和。

　　b.套内皇冠体育内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用《练：yòng》面积。

　　c.不[拼音：bù]包括含在结构面积（繁体：積）内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入【rù】使用面积。

　　d.内墙面装饰厚【练：hòu】度计入使用面积。

建筑面积它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，它包括三项：使用面积、辅助面积和结构面积。

《民用建筑设计术语标准》GT/T50504——2009中【zhōng】指出：建筑面积指建筑物（包括[拼音：kuò]墙体）所形成的楼地面面积，建筑面积由公共交通面积《繁体：積》、结构面积和使用面积三部分组成。

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，也《pinyin：yě》就是从外墙边到外墙边的长度，而不包(练：bāo)含外墙的装饰部分。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层[繁：層]高在2.20m以下的，计算1/2面积。

2.坡屋顶内空间若设置成阁楼，当阁楼结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层（繁体：層）高在2.20m以下的，应计算1/2面积；不足1.20m的部位（练：wèi）不应计算面积。

3.如果是单层建[练：jiàn]筑，无论高度如何，建筑面积均【练：jūn】按一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积《繁：積》。

4.地[dì]下室[练：shì]、半地下室应按其结构外围水平面积计算，也是从没刮上水泥石灰的外墙算起。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

5.出入口[练：kǒu]外墙外侧坡道有顶盖的部位，比如有顶盖的挑出车库，应《繁：應》按其外墙结[繁：結]构外围水平面积的1/2计算面积。

6.建筑物架空层澳门新葡京，应按其顶板水平投影计算建筑面《繁体：麪》积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

7.建筑物的(pinyin：de)门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门（繁：門）厅、大《dà》厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

8.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面[繁：麪]积；没有围护(繁：護)结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

9.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构澳门伦敦人层高在2.20m及以上的，应计算全面积{繁：積}；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

10.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下，且结构净《繁：淨》高在2.10m及《拼音：jí》以上的凸（飘）窗，应按其《pinyin：qí》围护结构外围水平面积计算1/2面积。

11.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围开云体育护设施（或柱）的檐廊，应按其围护[繁体：護]设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

12.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面[miàn]积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在[练：zài]2.20m以下的，应计算1/2面（繁：麪）积。

13.门廊应按其顶板的水平投【练：tóu】影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面[繁体：麪]积的1/2计算建筑面（繁：麪）积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

14.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

15.室外楼梯应并入所依附建筑[繁：築]物自然层，并应按其(拼音：qí)水平投影面积的1/2计算建筑面积。

16.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外（练：wài）的阳台，应按其结构《繁：構》底板水平投影面积（繁体：積）计算1/2面积。

17.有顶(繁：頂)盖无围护结构的车棚等，应按其顶盖【练：gài】水平投影面积的1/2计算建筑面积。

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