为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？你好，谢谢邀请！购房人办理房产证需要契税缴纳，从法律上讲购房人是纳税主体，应当由纳税人自行向税务局缴纳。现阶段各地契税缴纳的方式有两种：一、开发商代收，办证时统一向税务局缴纳这种模式下，由于开发商办证时间一般较长，交房就收取契税等办证费用，可以作为开发商的资金用于周转
为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？
你好，谢谢邀请！购房人办理房产证需要契税缴纳，从法律上讲购房人是纳税主体，应当由[练幸运飞艇：yóu]纳税人自行向税务局缴纳。
现阶段各地契税缴纳的方式有两种[繁：種]：
一、开发商代收，办证时统一向税务局缴纳
这种模式下，由于开发商办证时间一般较长，交房就收取契税等办证费用，可以作为开发商的资金用于周转。开发商办证时再向税务局缴纳。这种模式如果开发商逾期办证，是要承[世界杯练：chéng]担违约责任的。
二、业主向税务局自行缴纳
有的地方，是业主自行缴纳契税，只有你缴纳了契税，才能办理房产证。因此开发商不代收契税，开发商不承担办证的责任。
三、根据前述，你只有根据当地的情况去处理，如果是开发商代收，只要在合同约定时间内，他就没有违约。如果超过了约定的办证时间仍然没有办理，开发商存在违约责任，你可以要求按照合同约定赔偿你。
买房子是找中介好还是自己去找房东好？
我的建议是，一定要找中介。我们倡导专业的是事情交给专业的人去做，很多钱，还是要交的。中介费这种钱，我觉得是有必要交的，而且也非常值得交。但是呢，中介要体现出你作为中介的价值。
第一，中介，尤其是大中介，把中介门店，开到大街小巷，基本上把卖直播吧房信息垄[繁：壟]断。
第二呢，我们作为个人。不管是从网上找，还是小区里转悠去找房东，都不靠谱。网上信息十有八九是假的。除非特别熟悉，否则是(拼音：shì)甄别不了(le)房源真假的。去小区里转悠更不靠谱，你知道谁家房子卖，谁家房子不卖？
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