lpr房贷利率[练：lǜ]对已买房的影响

“5年期LPR”降低到4.65%，现在买房利息会降吗？会的。根据中原地产首席分析师张大伟表示。每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。本次降息10个基点，相当于月供减少60元，合计节省21637元

“5年期LPR”降低到4.65%，现在买房利息会降吗？

会的。根据中原地产首席分析师张大伟表示。

每降[练：jiàng]息5个基点，大约就是贷款100万30年，幸运飞艇月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。

本次(练：cì)降息10个澳门威尼斯人基点，相当于月供减少60元，合计节省21637元。

利率降低，相对而言房价会升。

15年的例子历历在目。15年央行五次降息，16年后房价直接扛不住，很多城市暴(拼音：bào)涨，直接翻倍，在以往历史上一年降五次的频率实在太低了，导致了一次货币泛滥，而15年股市暴跌也导致资金从[繁：從]股市流到房【练：fáng】市。

17年以内房价见顶回落两年，部分城市房价已经[繁体世界杯：經]调整了超过10%，甚至20%。

疫情又导致央行再次降息，这次降息估计又要维持几年，而近期房价虽然有所降低，但是一个是购买力下降了，在一个中央持续定位房住不炒，对房价有一定压制。综合中央放开500万以下城市落户政策，未来应该是以二线以下城市走量为主直播吧，即使房价上涨将会[繁：會]表现比较温和。

不同行情下表现是不一样的。15年是连续几年震荡调整后各大城市走牛市主升浪，如果后面持续降低利率，将是部分城市走结构性行情，必须区别对待。

欢迎关注我讨论财经问题，十多开云体育年的投资顾[gù]问。