现60万想投资购房，没有具体方向，大家有什么意见？60万的资金我不建议你继续投资房产！第一，目前中国的房产市值过大，杠杆过高，再加上前几年的全国房地产大涨，其实已经失去了继续暴涨的空间和理由。所以未来很长一段时间里，中国的房地产会以维稳为主，并且还有一定的回调，特别是对于目前仍然处于虚高位置的三四五线城市而言
现60万想投资购房，没有具体方向，大家有什么意见？
60万的资金我不建议你继续投资房产！
第一，目前中国的房产市值过大，杠杆过高(拼音：gāo)，再加上前几年的全国房地产大涨，其实已经失去了继续暴涨的空间和理由[练：yóu]。
所以未来很长一段时间里，中国【练：guó】的房地产会以维稳为主，并且还有一定的回调，特别(繁：彆)是对于目前仍然处于虚高位置的三(pinyin：sān)四五线城市而言。
第二，未来（繁：來）的房产将会形成明显的两极分化行情，也就是说有澳门威尼斯人人口红利支撑，以及大量改善需求，配套、教育、医疗体系完善优质的城市才会收到更多资金和人口的青睐。
并且这几年和未来都会是一个城镇化演变的结构，所以，大量人口会进入一线和新一线城市，形成一种优【练：yōu】胜劣汰，而三四五线城市则是会出现人口的净流出，自然亚博体育造成了房产走势的两极分化。
第三，《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比(bǐ)仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基[练：jī]金投资比重(读：zhòng)仅有0.38%。
而目前国际开云体育上房地产和金融投资比例30比[bǐ]70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家（繁体：傢）庭而言，对房产《繁：產》投资依赖（繁：賴）度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种世界杯比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国[繁：國]房产会是什么样子？
很明显，在没有庞大资金继续支撑的情况下，三四五线城市的(拼音：de)房价会出现滞涨，震荡，甚至回调的局面。而一线和新一线因为依然有资金支持，所(suǒ)以，会出现温和上涨。
结论：
“一线和{读：hé}新一线高房价，三四线高库存”，导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随（繁体：隨）产业走”的经济规律和国际经验，中国《繁：國》人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。
那么对于你仅仅60万的资金来说，肯定是买不起一线和新一线的房(练：fán亚博体育g)产，所以购入三四五线，甚至部分二线城市其实就没有太大的必要，作为投资，不合适。
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