买了一套104平的房子，置业顾问说交钥匙的时候要实际测量，多出来的面积要补钱，这样合理吗？首先需要说明的是，在我们跟开发商签订的房屋买卖合同中约定的面积，称作“约定面积”，而当房屋实际建成交付的时候，测绘局会对每套房屋面积进行测量，以便登记在房产证上，因此最终您房屋的面积，肯定是以最终登记测量的面积为准
买了一套104平的房子，置业顾问说交钥匙的时候要实际测量，多出来的面积要补钱，这样合理吗？
首先需要说明的是，在我们跟开发商签订的房屋买卖合同中约定的面积，称作“约定面积”，而当房屋实际建成交付的时候，测绘局会对每套房屋面积进行测量，以便登记在房产证上，因此最终您房屋的面积，肯定是以最终登记测量的面积为准。其次，大部分商品房买卖合同签订的时候，房屋都未取得所有权证，因此也还没有经过测量，因此面积一般都是估算的，最终可能会有偏差，如果有偏差如何处理呢《ne》？法律规定了一个关于3%澳门新葡京的规定，即面积误差值在3%以内的，据实结算。超出3%，买受人可以解除合同，如果不解除合同的，本着对买受人“多退少不补”的有利原则处理。
但是，这里需(练：xū)要提示大家的是，这个3%是法定原则，只在您的合同未约定的情况下适用，如果你们双方对于面积误差单独有约定的，那就按照合同的约定（pinyin：dìng）处理，而并非适用法《pinyin：fǎ》律的规定。
实践中，很多(pinyin：duō)开发商都会对面澳门威尼斯人积误差有自己的特殊约定，建议购房者仔细阅读购房合同的条款，以免给自己造成损失。
房屋面积测量规范国家标准？
根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下简称《测量规范》）国家标准规定：
房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积和套内墙体面积及套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内房澳门巴黎人屋使用面积为套内卧室 起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所（练：suǒ）、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2娱乐城、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入[拼音：rù]使用面积。
3、不包括含在结构面积内的 套内内部烟囱、通风道、管道井《拼音：jǐng》所占用面积。
4、内墙【qiáng澳门巴黎人】面装饰厚度计入使用面积。
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