商品(pinyin：pǐn)房设计图纸备案查询

如何才能查看开发商的建筑设计图？抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。“查”是指①住建部门要求的施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？对于情况①:这是需要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文和当地的地方规定

如何才能查看开发商的建筑设计图？

抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。

“查”是指①住建部门要求的施澳门新葡京工图审查？②图纸会审的审《繁体：審》核？③其他？

对于（繁体：於）情况①:这是需要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文澳门博彩和当地的地方规定。外人也不能插手。

对于情况②:建设单位，监《繁：監》理单位，施工澳门威尼斯人单位等参建单位都有义务提出图纸问题。

买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？敬请知者帮忙解答？

对{pinyin：duì}于在大城市打拼的【de】我们，如果说房子是让我们安定下来的的根，那么买房子则是实[繁体：實]现我们人生理想的第一步。可是对于我们中大多数人来说，买房都是大姑娘坐花轿头一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多少有些谨慎。

那么，我们怎么做才能不被骗啊？

1、摸清项目的属性{读：xìng}：是商用还是住宅？

别以为没必[练：bì]要，很多无良开发商[pinyin：shāng]，用商服甚至是工业用地来开发住宅卖，结果【练：guǒ】肯定办不了房产证，交不了房。

2、搞清楚项目的一《pinyin：yī》些参数。

比如：某项目占地面积10万方，容积率2，住宅评价面积100平方米，如(练：rú)果有2400套住宅，这时候你[练：nǐ]就要小心了。2400套住宅总建筑面积就是24万方了，超了容积率，最后验收肯定通【练：tōng】不过的，交房和办证一定会出问题。很多无良开发商，因为地价贵，总想多做点面积多卖点钱，大多是坑买房人。

3、查看五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证{pinyin：zhèng}》、《国[繁体：國]有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

不要看着售楼部里有公示就大意，很多开发商，拿别人的预售证改个名字公示出来，不要忘了，万能的PS是干嘛用的。正确的做法【练：fǎ】是先看房管部门的网站，预售证都有公示，网签备案也可以查[练：chá]是否具备预售(拼音：shòu)资格。

4、了解开发商[shāng]的信誉。