中国房价为什么这么高,国外也是这样吗?国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品
中国房价为什么这么高,国外也是这样吗?
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内澳门巴黎人的房子和国外的房子,本质上是[pinyin:shì]不同的产品。
我个人认为,我们房价高,是因为澳门永利我们[繁体:們]的房子,具有以下几个特殊性。
1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。
2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税。
3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等
4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会。我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。
总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比莫斯科的房价为什么那么高?
莫斯科的房价高的原因基本同中国一个原因,是经济泡沫的产物,外加上一群牲口拼命炒房。澳门威尼斯人不过有少许不同的是,莫斯科的各大建筑公司和开发商实力极强[qiáng]。
但目前金融危机下,莫斯科房地产市场降温极快,俄罗斯人最近都没有钱买房子了。
我住的对面有一个大型小区建设,从澳门巴黎人去年金融危机开始就基本停工,到现在都没盖完,里面基本看不到有工人在干活。说明俄罗斯开发商到现在都还没有缓过劲来,银行没有【练:yǒu】钱。
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