千万不能买楼下是饭店【diàn】的房子

楼下一层是两层商铺的住房能买吗？卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断

楼下一层是两层商铺的住房能买吗？

卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。

一般的【练：de】商业门前都有（拼音：yǒu）大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。

不少商澳门威尼斯人业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些【xiē】违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。

如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的《拼音：de》相关规定。开云体育例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。

感谢邀请。

首先呢，在小区新的小区楼下去做餐饮，是非常可行澳门巴黎人的。但是呢，前期有一个过渡期，因为新的小区，他的入住率可能会不是那么很高。你前期的话可能生意要[拼音：yào]稍微淡一点

但是小区一旦入住率上来了，生意还是非常可(练：kě)靠的。我之前是开云体育做餐饮的，然后那个时候呢，我们家小区门楼下新的门面。当时的房租是在5000，那比较贵，所以就没有租

但是呢，现在看来。我们小区楼下的餐饮。饭店的生意还是异(繁：異)常火爆的，而且现在的房租都已经涨到一万[繁：萬]以上了

就算你到时候餐饮做不下去的话。房门门《繁体：門》面转让的话，转让费起码皇冠体育都是在十万朝上。这个也是相当可以的

所以呢，如果说有好的门面。建议还是可以做的。