收房验房（pinyin：fáng）九步走

交钥匙时如何验房？业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房准备好必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红包袋、粉笔或者彩色铅

交钥匙时如何验房？

业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房

准备好开云体育必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红包袋、粉笔或（pinyin：huò）者彩色铅笔、响鼓锤（淘宝有）

还有就是最好挑选连日阴雨的{pinyin：de}天气，并叫上物业人员（谨记：一般物业的人会跟着，但看到业主会仔(读：zǐ)细验房，他们会找理由什么的先先开溜，自己验房必须拉着至少1位物业人员，这种实战来的经验，任何教程上都没有提喔）

① 从最简单的开始，塑料瓶灌水。找房屋中各处地漏、下[pinyin澳门威尼斯人：xià]水口等处往下灌。下水流的慢，甚至直接不下水了。拍照，并做标记。让物业人员也看好

② 门窗方面。进户门多开关几次，先听有没有异响，再将准备的A4纸夹[繁体：夾]到门锁上方关门，看看纸张是不是被夹住的。如果{pinyin：guǒ}没有夹住肯定密封性很差。在看进户(繁体：戶)门底部与门框有无异物垃圾。

室内窗也是同理，检查有没有异响，开关是否顺利。重【练：zhòng】点是窗框四澳门银河周围有没有大面积裂纹。有没有漏水（所以这是选在阴雨天的根本原因）

如果有务必拍照记录，并做标记。

③ 厨卫防水层检查，阳台地面。检查原始防水层有没有做？用卷尺测量卫生间墙面防水层高度做到多少？阳台区域地[练：dì]面有(pinyin：yǒu)没有(读：yǒu)裂纹？

④ 墙面。把墙面放在最后一个步骤原因在于，非专业人士很难掌握如何测空鼓。响鼓锤敲墙这个动作的核心不是敲，而是刮。而且阳【yáng】台不要用去敲，基本都会敲出空鼓声，因为墙面的里面是保温层(繁体：層)，敲上去就是空鼓的声音。

一般业主只要掌握一点：室内墙面用(拼音：yòng)响鼓锤在墙面自上而下一轮一轮刮过去，如果有墙面有一[练：yī]片很脆的空鼓声，那就用粉笔写标【练：biāo】记并拍照记录。

⑤ 如果发[繁体：發]现了问题总要解决吧。所以解决问题才是关键的一步。

让物(读：wù)业的人在旁边也是这个原因。让对方知道房子哪{读：nǎ}里有问题，然后《繁：後》安排工人处理。

那比较严重的问题是深度[练：dù]分析原因的，有些还需要找开发商。

比如：阳台地面《繁：麪》开裂、窗台漏水、进户门不紧合等。

如果只是一些墙面空鼓也不是(pinyin：shì)大面积的，那业主自己知道之【练：zhī】后，在装饰人{读：rén}员进场时可以讲清楚。

如果大《拼音：dà》家还蛮有耐心看到这里，有没有一个疑问“怎么只测水没测电呢”

从我接触的情况来看(拼音：kàn)，现在业主都需要先开通用电，充值后才能使用。

也就是说，业主必须默认验收完毕(繁：畢)这套房才能开通电。是不是很扯？

所以，按照以上步骤先验完，有问题解决了再收房，然后再去[练：qù]开通电。

实际上澳门博彩我也遇到过1 2 个业主验出来有点小问题就是不收房（拼音：fáng），盯着物业解决后再收房的。

如果业主买的澳门伦敦人是精装房[练：fáng]，必须说一句。

房子都[dōu]买了，花钱请专业的师傅验吧。

毛坯是有(yǒu)家装这个环节，期间有问题还是能发现的

精装房的【de】问题，等搬入住后再发现真的后悔都来不及。

吃这种苦头的业【练：yè】主已经看见不下5个了