没有房产证的房（练：fáng）子能买吗

有预售证的房子为什么办不下来房产证？准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、

有预售证的房子为什么办不下来房产证？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办《繁体：澳门巴黎人辦》理条件：

购房【练：fáng】者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和[练：hé]处分的权（繁：權）利，即可办理。

开云体育二、办理材料[拼音：liào]：

1、盖章的申请表《繁：錶》

2、房[fáng]屋买卖合同

3、签订(dìng)预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分《pinyin：fēn》户平面图两份

5、专项维[繁体：維]修资金专用收据

6、契税完税或减（繁：減）免税凭证

7世界杯、购房（练：fáng）者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷(繁：貸)证明

三娱乐城、办【bàn】理流程：

1、确定开发商澳门博彩已经进行初始登记（繁体：記）

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表（繁：錶）》

3、向登《拼音：dēng》记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相[练：xiāng]关申请文件

5、缴纳公共维修基[练：jī]金、契税

6、提交申请【练：qǐng】材料

7、按照规《繁：規》定时间领取房产证

四、办理时限及费用（pinyin：yòng）：

办(拼音：bàn)理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元(pinyin：yuán)/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办(繁：辦)理房产证的问《繁：問》题（繁体：題）上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。