违约（繁体：約）金一般百分之多少

合同违约的损害赔偿该如何计算？合同违约应该向哪级法院起诉？有约定的从约定，无约定的可酌定。法院的层级一般按诉讼标的来，通常在基层法院。租房违约如何赔付？租房合同凡涉及义务的地方，都可能会涉及到违约，但违约和赔偿是两码事

合同违约的损害赔偿该如何计算？合同违约应该向哪级法院起诉？

有约定的从约定，无约定的可酌定。法院的层级一般按诉讼标的来，通常在基层法院。

租房合同凡涉及义务的地方，都可能会涉及到违约，但违约和赔偿是两码事。简单列举如下：

第一，关于违约。

1交[pinyin：jiāo]付房屋定金，而后没有入住，承租人定金不退。

2承租人未按时缴(繁：繳)纳房屋租金，按拖延日期承担违约金。

3合同约定不得转租或从事其它的合同澳门巴黎人限制的行为（繁：爲），承租人应当承担违约责任。

4合同约定期限未满，承租人提前退租或者房主提前解除合同要求搬离{繁体澳门巴黎人：離}，如果合同对此有约定，可以要求承担违约责任。

第二，澳门新葡京关于租房合同的赔（繁体：賠）偿。

1房主租赁有安全隐患的房子给承租人，因此造成承租人损失的，房主应《澳门威尼斯人繁体：應》当赔偿损失。

2合同约定房屋家具电器等附[拼音：fù]属设施由房主提供，如果正常损耗或其它非人为娱乐城原因致使无法正常使用应当有房主安排维修，而房主拒绝修理，承租人自行出资维修的，可以要求房主赔偿损失。

3承租人《pinyin：rén》人为原因或重大过失造成房屋（pinyin：wū）及其附属设《繁：設》施出现损坏，应当赔偿房主损失。

4由于承租人原因造成电(繁：電)器失火（pinyin：huǒ）或水管道《pinyin：dào》渗水，导致其它邻居财产损失，房主承担后可以向承租人追偿。

5承租人退房后，未缴纳的物业费供暖费水电费网费及座机使用费等应交《拼音：jiāo》未交的费《繁体：費》用尚未结算的，如果约定承租人承担，房主有权在缴纳《繁：納》后向承租人追偿损失。

6承租期间由[pinyin：yóu]于阳台悬挂或搁置物晾晒舞等物体坠落造成他人损害，承租人作为实际管理人，应当承担责任，房主承担后可以向承租人索赔（阳[繁体：陽]台整体掉落是房【练：fáng】主的责任）。

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