交了首付烂[繁体：爛]尾怎么办

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？

我们去债权[繁：權]人会议讨回一点可怜的钱。这是例行公事。买房的时候要看清楚

这种事情发生在我身边。购房者付了首付，但开发商却因资金断裂形成了一yī 栋未完工的楼房。社区结束已经有六七年了。房间目前（读：qián）已交房

我想说（繁：說）的是，首先，我们应该依法维权。小区业主通过法律途径维权。虽然战争持续了六七年，但最终还是被政府收购，承包给其他开发商。所以在这种情况下，我们应该拿起手中的法律武器，维护[繁：護]自己的权利

首付已经交了多年但现在房地产开发商破产了怎么办？

买期房最大的风险就是买楼盘，尤其是在四五线城市。城市【shì】越小xiǎo ，这个城市的中小开发商就越多。中小开发商抵御《繁体：禦》风险的能力有限。一旦资金遇到问题，出现烂尾楼的可能性就越大。

施（读：shī）工现场的暂停表明建筑商没有收到开发商的钱，不会继续施工。

在这种情况[繁体：況]下[练：xià]，如果你买了房子，给开发商一定的时间来节省，那是不可能的。一年之后，你就没有机会自救了。

对任何人来说，买烂尾楼都是件麻烦开云体育的事。一方面，你不明白。另一方面，开发商确实没有钱继续建设这个项目。开发商、政府和购房者都【读：dōu】很无奈

对于个人购房者来说(繁：說)，他们必须面对问题，接受事实。

①找出开澳门博彩发者，找出关机原因。如果工地停工一年，开发商的售楼部就可能关门。如果销售部还在营业，请销售部的人看看发生了什么事？如[读：rú]果售楼部关门了，你得去开发商办公室问问为什么关门，问题有多大。

如果开发商告诉你，公司没有钱，无法启动项[繁：項]目，那【nà】么房地产基本上是烂的。

②询问当地和县住房和城乡规划建设局有关房地产的情况，开发商停工是怎么回事，下一步该【gāi】怎么办(繁：辦)？工作人员通常会告诉你这些。

如果行政部门告诉你开发商无法继续建设，或者宣告破产，房地产基本上是烂{练：làn}尾楼；如果行政部门告诉你公司【sī】正在重组，重组后新公司可以重新开始你购买的房子的建设，你买的房子还有[yǒu]一线生存的希望。

③聘请律师解决[拼音：jué]问题。对于普通购房者来说，房地产是复杂的，他们对很多事情了解不多。此时，只有（读：yǒu）少数购房者联合起来聘请专业律师(繁：師)，了解这个问题是否有解决办法。

除了积极尝试解决问题外，还应该注意一些问题。

开发商项目已无法继续，买家可以退房，但dàn 在这种情况下，不建议您退房。

开发商（拼音：shāng）自己没钱，你退房只能拿到借条，开[kāi]发商只能欠你购房款，但{练：dàn}你拿不到购房款。

如果开发商申请破产清算，在拍卖资[繁体：資]产时，将首先支付买方的购房款。也yě 就是说，破产清算时，买受人的购房款是最先偿还的，其余的将偿还给其他债权人。

如果您退房并持有借据，您就像其他澳门威尼斯人普通债权人一样。你只能在付《拼音：fù》清买主的货款后再偿还其他债权人的债务，这会耽误你拿到钱的机会。

另外，你有多【读：duō】少钱买房？清算时，它[拼音：tā]将满足银行和建筑公司等债权人的要求。你的借据最后可能没有《读：yǒu》足够的钱付你。

所以不要退房《读：fáng》。

房子没了[le]，但你必须继续偿还银【yín】行[练：xíng]的抵押贷款。如果你不继续偿还银行按揭贷款，银行会向法院提起诉讼，要求你继续偿还贷款。

这《繁体：這》样《繁：樣》一来，你不仅要继续偿还银行贷款，而且你的[练：de]信用也会被永久列入黑名单，你一辈子都没有银行贷款的机会。

虽然房子不见了，澳门新葡京但你的抵押贷款仍《pinyin：réng》然需要偿还。

你购买的大部分是未完工的建筑物，这真是一件坏[huài]事。

对于购房者来说，基本没《繁体：沒》有办法解决楼花烂尾的问题。即使是找专业律师，也只能努力【拼音：lì】，但基本上解决不了开发商没钱的问题，也无法【fǎ】挽回楼盘烂尾的现状。

一旦购房开云体育未完成，不退房，还要继续银行的{pinyin：de}按揭贷款。

当然，这也是我个人的看法，仅供参考。欢迎就[练：jiù]此问题留言，发表意见和看法，相《pinyin：xiāng》互交流、学习。

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