如何申请宅基地？#宅基地确权登记发证程序#A丶申请:由村民向本辖区内国土资源所#28或国土资源分局#29提出书面申请B丶权属审核:各国土资源所#28分局#29进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核经审核无异议的，以
如何申请宅基地？
#宅基地确权登记发证程序#A丶申请[繁：請]:由村民向本辖区内国土资源所#28或国土资源分局#29提出书面申请
B丶权属审核:各国土资源所#28分局#29进行土地登记资料的初审，县国（繁：國）土资源局审(shěn)核经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日公告到期后，统一报请县人民政府审批:
C丶注册登记:填《pinyin：tián》写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡{读：kǎ}目录》，填写《土地归《繁：歸》户卡》，组装《土地登记簿》并进行材料归档
D丶{拼音：zhǔ}颁发证书。
农村宅基地申请流程及费用？
宅基地申请流程1
提出用地申请《繁：請》
书面申请材料可以直接向村委会要{读：yào}。申请书需要（pinyin：yào）写明个人信息、建房原因、地点、四至等相关情《pinyin：qíng》况。
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村民小组、村委会讨论通过，上报乡镇人民政府fǔ 、国土房管所审核。
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国土房管所派员现xiàn 场选址勘察
这里主要是现场勘【拼音：kān】查和群众调查。一般只要是本集体村民，面积又在范围内，大都没有问题（繁体：題）。宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人{pinyin：rén}计算，5人及以上按5人计算。
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申请人提[pinyin：tí]交相关申报材料
这(繁：這)里的材料一般是户口簿复印件#28与原件核对#29、用地申请书、建设用地审批表、原集体土地使用证书等。如果不是原地翻建的，还需要一些其他材料，可以在当【练：dāng】地村级询问清楚。
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张榜公《练：gōng》布
一般是7天《pinyin：tiān》，公（拼音：gōng）示包括户[繁：戶]主姓名、四至#28东西南北四个方向的边界#29、间数、层数等。
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第3、4、5步确认无误后，乡镇人民政府(练：fǔ)审核通过国土房管所补审[繁：審]后上报县国土房管局审核【练：hé】
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上报县人民政府批准；审批结果张榜bǎng 公示
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下发建设用地批准证[繁体：證]书
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国土《读：tǔ》房管所会同有关部门、工作人员放线定界
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房子建成后，国土房管所工作人员(繁体：員)复核验收。
房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，需要申请办理土【拼音：tǔ】地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。这个流程可以《拼音：yǐ》在前面流程中(zhōng)问清楚。
流程是这样(繁：樣)，但地域不同，实际情况不同，大家遇到的问题也会不一样，最好的办法就是问清楚，找准关键点。现[繁：現]在农村越来越受重视，宅基地申请也确实难了很多，但只要符合条件，总是能申请下来的。那么，申请宅基要《pinyin：yào》哪些条件呢?
农村宅(pinyin：zhái)基地申请条件
一、申请人是本集体经济组织成【练：chéng】员。
二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的[练：de]。
三、原房屋破旧、宅基地面《繁：麪》积小于法定面积、需翻建、扩建的。
四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房{pinyin：fáng}的。
五、因原(pinyin：yuán)宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
六、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织《繁：織》而无住房的。
七、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按《àn》以下标准执行：
1、城市规划区内，人均20个平方米，一户《繁：戶》最多100平方米
2、城市规划区外，人均（pinyin：jūn）30平方米，一户最多为150平方米。
用地面积根据(拼音：jù)实际情况[繁体：況]以及土地性质各省各地各有不同，不超过当地dì 规定的面积就可以了。
2018年想回农村盖房，究竟需要花多少钱？算笔账你就明白{pinyin：bái}了！
随着城市房价每年上涨[繁：漲]一两万的售价，城里人都快负担不起了，更别说进城务工的农民和年轻人了，好多在农村有宅基地的朋友（练：yǒu）都回到了农村，盖起了新房，农村那《读：nà》些老旧的危房，政府也给出了补贴，但是现在还是有很多朋友在观望，不知道要花多少钱，心里没底，不敢动手，那在农村盖房子，究竟要花多少钱呢？小编就来给大家算笔账！
人工（拼音：gōng）费：
这些年来，建房的人很多，各地差【练：chà】异大，建筑工人的费用幅度变化也很大，但普遍上涨的趋势是一定的，一般来说农村建房包工(练：gōng)不包料的价格是在240-300每平左右，像河南、山东、甘肃、东北这些地方较便宜一点，大概200-260每平左右，像浙江、福建、广东等这些人工价格较贵的地区，普遍人《拼音：rén》工要在300以上， 建房子是大事，一定要选择靠谱专业的施工队或者负责有技术的包工头来进行施工。
材{pinyin：cái}料费用：
物料，下面这{pinyin：zhè}根据这些主要材料，来算一下房子的成本。
1、100平的房子地基大概需要3-5万元，这由地基的做法，深浅和(pinyin：hé)物料[拼音：liào]来决定【dìng】。
2、按单层160平米x3倍=540，墙面连门头梁一起每10平米墙用【pinyin：yòng】1.1包水泥ní ，打好地基后一[yī]层房大概需要150包水泥，现在物价是20 - 30块1包；
3、按普通[读：tōng]的红砖来算的{练：de}话，5毛-1块一只，按240mmx115mmx53mm规格计算砌墙，每平方米墙面为97块砖97x当地价=砖价；
4、钢筋现在市场价格大概是4000-5000每吨，小编家中开春钢材是2800每吨，年中涨到4000每吨，所以[练：yǐ]建房时间[拼音：jiān]也要选对，钢筋为每平米13公斤，框架【jià】为15.5公斤，每平米建筑面积x当地价；
5、一般石子的价格是100元每方左右，而便宜的地方80每方也有，粗沙、细{繁：細}沙的价格差异跟(拼音：gēn)石子类似。
6、模板需约20井，240元每井要4800元左（练：zuǒ）右，顶柱木材(pinyin：cái)约1千多元，其他的de 杂用约1千元。
各地的价格（pinyin：gé）虽然有点浮动，但是材料的价格一直是涨的，就点毋庸置疑。
小伙伴们，你们那边盖房子，需[练：xū]要多少钱呢？
【各地区农村建（练：jiàn）房面积大小参考表】
各地区宅基地面积略有不同，不过相关政策规定，农（繁体：農）村村民需遵循“一户一宅”原则。作为专注互联网农业yè 领域的农贸易家小编，就结合业内解读与大家聊聊这方面的话题，以供《读：gōng》参考：
各地区宅基地基本面积大小，具[拼音：jù]体要求是：
1、北京{jīng}
由各区县根据当[繁：當]地情况(繁：況)而定，近郊区和远郊区人多地少的，宅基地面积不得高于0.25亩，其他不得超过0.3亩。
2、天【读：tiān】津
城市规划的，应按统一规划执行。一村人均耕地面积不足667平方【拼音：fāng】米的，每户宅基地面积低于167平方米。人均耕地面积高于667平方米，每户宅基地面积不得超过(guò)200平方米。
3、河北【拼音：běi】
占用农地每户不{pinyin：bù}得高于0.3亩（即200平方米） ，占用建设用地或荒地，每户宅基地面积[繁体：積]不得高于0.35亩（即233平方米）。
4、山西
人均耕地面（繁体：麪）积少于0.067公顷的，每户宅基地面积不得高于133平方米。
人均耕地(拼音：dì)面积高于0.067公【读：gōng】顷的，每户宅基地面积不得超(读：chāo)过200平方米，山区则不超过266平方米。
5、陕[拼音：shǎn]西
郊区不得超过133平方米 川地、平原地区不得超过2幸运飞艇00平方米，其他地方不得超《练：chāo》过267平方米。
6、内蒙古、甘gān 肃
没有具体面积要求，视情况由{练：yóu}本地而定。
7、宁夏《练：xià》
使用水浇地的地区，每户宅基地面《繁体：麪》积不得超过270平方米，平川旱地的每户（繁体：戶）宅基地面积不得超过400平方米，山坡地，每户宅基地不超过540平方【拼音：fāng】米。
8、青海(hǎi)
城市郊区不得超过200平{pinyin：píng}方米，水地的地区不得超过250平(读：píng)方米，旱地的不超过300平方米。非耕地不超过350平方米。
而牧区固定点，每户《繁体：戶》不超过450平方米。
9、新疆
农亚博体育村村民宅基地面积按下列标准执行#28人均耕地以县[繁体：縣]为单位#29:
#28一#29人均耕地0.04公顷以下的，每户住宅用地不得[拼音：dé]超过200平方米
#28二#29人均耕地0.04公顷以上0.07公顷以(练：yǐ)下的，每户住《拼音：zhù》宅用地不得超过《繁体：過》300平方米
#28三#29人均耕地0.07公顷以上【拼音：shàng】0.1公顷以下的，每户住{pinyin：zhù}宅用地不得超过400平方米
#28四#29人均耕地0.1公顷以上0.14公顷以下的，每户（繁体：戶）住宅用地(练：dì)不【拼音：bù】得超过500平方米
#28五#29人均耕地0.14公顷以上0.34公顷以下的，每户住【练：zhù】宅用地不{读：bù}得超过600平方米
#28六#29人均耕地0.34公顷以[yǐ]上的，每户住宅用地不得超过800平方米。
使用(练：yòng)未利用【拼音：yòng】土地建住宅的，宅基地面积标准可适当放宽，但最高不得超过上述标(繁体：標)准的1倍。
10、四【pinyin：sì】川
大中城市，每人不超过10平方【练：fāng】米，小城市和乡镇每人不超过15平方米。农村(pinyin：cūn)每人{读：rén}20－30平方米。四人以上按户计算。
11、贵[繁：貴]州
农村村民建住宅的用地限额#28包括原有住房宅(读：zhái)基地【dì】面积及附{pinyin：fù}属设施用地#29为：
#28一#29城市郊区、坝[繁体：壩]子地区：每户不得超过130平方米
#28二#29丘陵地区：每户不得超过170平方[练：fāng]米
#28三#29山区、牧区：每《读：měi》户不得超过200平方米。
在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地【pinyin：dì】限额(繁：額)基础上增加60至80平方米宅基地面积。
12、云南(读：nán)
城市规划的，每人不超过20平方米，一户不超过100平方米。其他地方每人(pinyin：rén)不超过30平方米，每户（繁：戶）不超过150平方米。
13、重《练：zhòng》庆
村民：市区每《měi》人20－25平方米，其他地方每人20－30平方米。
14、辽（繁体：遼）宁
在籍农村农业户口居民每户住宅建设用《yòng》地面积标准：
#28一#29人均耕地零点一三公顷（二亩(繁体：畝)）以上的村，四口人以下的户，不准超过300平方米；五口人以上的户，不准超过(繁：過)400平方米；
#28二#29人均耕地零点一三公顷（二亩）以下、667平方米（一亩）以{yǐ}上的村，四口人以下的户，不准超过200平方米；五口人以上的户，不准超过（繁：過）270平方米；
#28三#29人均耕地667平方米（一亩）以下的村，四口人以下（pinyin：xià）的【拼音：de】户，应当低于200平方米；五口人以上的户，应当低于270平方米。
在籍农村非农业户口《练：kǒu》居民每户住宅建【拼音：jiàn】设用地面积标准，应当低于前款规定的标准，具体标准由各市人民政{拼音：zhèng}府制定。
15、吉（拼音：jí）林
农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地330平方(练：fāng)米；市区所辖乡和建制镇规划区、工业区农户居（pinyin：jū）民《pinyin：mín》的住宅用地270平方米。
农村当地非农业户口居民住宅用地220平píng 方米；
其他国有农、林（练：lín）、牧、渔、参【cān】、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地270平方(pinyin：fāng)米。
16、黑龙江{读：jiāng}
农村村民新建住宅的宅基地，每户不得（pinyin：dé）超过350平方米。
城市近郊和乡政府所在地{dì}以及省属农(繁：農)、林、牧mù 、渔场场部的宅基地，每户不得超过250平方米。
17、江苏(繁：蘇)
房屋占[拼音：zhàn]地面积不得超过宅基地面【miàn】积的百分之七十。宅基地面积按如下标准《繁体：準》执行：
一、城市{读：shì}郊(读：jiāo)区和人均耕地在十(pinyin：shí)五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过135平方米；
二、人均耕地在十[shí]五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过200平方米。
18、浙江jiāng
农村私人(rén)建房其宅（拼音：zhái）基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），大户使用耕地的最高不得超过125平方米，使用非耕地的最高不得超过140平方米。大、中、小户的划分和【hé】建房用地的限额标准，由县级人民政府根据当地实际情况，作出具体规定。
19、安徽（练：huī）
农村村民新建住宅，其宅zhái 基地的面积标准：
一、城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过(繁：過)160平方米；
二、平原地区，每户《繁体：戶》不得超过220平方米；
三、山区【pinyin：qū】和丘陵地区，每【měi】户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超（练：chāo）过300平方米。
20、福建{拼音：jiàn}
村民建房每户宅基地面积[繁：積]限额为80平方米至120平方米。
利用空闲（读：xián）地、荒坡地和其他未利澳门威尼斯人用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
21、山《读：shān》东
一、城市郊区及乡#极速赛车/北京赛车28镇#29所在地，每户面积《繁：積》不得超过166平方米；
二{拼音：èr}、平原地区[繁：區]的村庄，每户面积不得超《练：chāo》过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
三、山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方（拼音：fāng）米；在山坡薄地上的{拼音：de}，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平《读：píng》方米。
人均占有耕地666平方米以下的，每户(繁体：戶)宅基地面积可低于前款规定限额。
22、上海【练：hǎi】
个人建房{拼音：fáng}的用地面积和建筑面积按照下列规定计算：
一、4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内，其中，建筑占地面积控制在80平方米至90平方米以内。不符合分户条件的5人户可增加建筑面积，但不增加宅基【拼音：jī】地总面积和建筑占地(拼音：dì)面积。
二、6人户的宅基地总面积控制在160平方米至200平方米以内，其中，建筑占地面积控制在90平方米至100平方米以内。不符合分户条件的6人以上户可增加建（pinyin：jiàn）筑面积，但不增加宅基地总面积和建{读：jiàn}筑占地面积。
22、广东
新批准每户宅基[jī]地的面积按下列标准执行：
一、平原地区和城市{读：shì}郊区80平方米以下
二、丘陵地区120平(pinyin：píng)方米以下
三【拼音：sān】、山区150平方米以下。
23、海南【读：nán】
平原地dì 区，60平方米以下；
丘陵地区(繁：區)，120平方米以下
山（pinyin：shān）区，150平方米以下
人多地少地区和《练：hé》城镇郊区，50平方米以下。
24、广[繁体：廣]西
农村居民建住宅使用耕地的，人均建房用地面积不得超过22平方米（含新建和原有宅基地及附属用房，下同开云体育），八口人以上的户最多不得超过160平方米；使用非耕地的，人均建房用地面（繁体：麪）积不得超过30平方米，八口人以上的户最多不得超过250平方米。
25、江西{读：xī}
占zhàn 用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；
占用耕地的，每户不得（读：dé）超过120平方米；
因地形条[繁体：條]件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地{pinyin：dì}少人多的地方，住宅zhái 用地必须从严控制，标准（读：zhǔn）就低不就高。
26、河【hé】南
城镇郊区{练：qū}和人rén 均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平(píng)原地区，每户用地不得超过167平方米。
注：占用耕地的适{pinyin：shì}合以上标准。
其他山区、丘陵区每户用《练：yòng》地不得超过200平方米
27、湖【读：hú】北
大中(zhōng)城市内不得超过80平方米，其他城镇内不得超过100平方米。
具体(拼音：tǐ)用地面积由省辖市或县（市、区）人民政府根据当地实际情况而定。
28、湖南
农村居民建住宅每户用(拼音：yòng)地面积#28包括住房、杂屋、厕所、畜舍[繁：捨]和庭院晒坪#29：
山地【拼音：dì】、丘陵不超过230平方米；
湖区、平原不超过200平（练：píng）方米；
城市县城近郊不超过（读：guò）160平方米。
在不超过上述限额的前提下，具体标准由当地规(繁体：規)定。
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