买小产权{练：quán}房被骗35万

小产权房便宜，到底该不该买？可以买。认准四个条件：一线城市地铁口村委开发大社区。也许有人会担心存在拆迁风险。但是，去年闹得轰轰烈烈的深圳龙华两处小产权房拆除事件，最后拆了吗？在中国当前的社会环境下，大型小产权房拆除概率已极低

小产权房便宜，到底该不该买？

可以买。认准四个条件：一线城市地铁口村委开发大社区。

也许有人会担心存在拆迁风险。但是，去年【pinyin：nián】闹得轰轰烈烈的深圳澳门博彩龙华两处小产权房拆除事件，最后拆了吗？在中国当前的社会环境下，大型小产权房拆除概率已极低。

以【pinyin：yǐ】深圳为例，

1）不[pinyin：bù]管大产小澳门伦敦人产，都是深圳的土地，也都是深圳这座城市的股票；

2）在深圳，买不幸运飞艇起商品房就买小产权房，低价必然有《练：yǒu》未来；

3）重点关注地铁口村委认可大{pinyin：dà}社区，交易过程中尽量把控风险；

4）尽量回避单栋农民房分拆来（繁：來）卖的小产权房；

澳门威尼斯人5）农民{练：mín}房小产权房最佳投资心态是：稳定租金收益房价上涨，如果能拆迁的话，就当是额外中了大奖！

更（p开云体育inyin：gèng）多房产信息可私信，或在微信搜索深圳趣看房

深圳的小产权房，只有村里的人说的更清楚。说几个方面吧。

贵，相对于其它城市而言贵。在深圳，相对于大产权房，小产权房不贵才有市场。

说多人愿买，也不准确。懂土地法与合同法的人，相对专业的人，这一类人中有需求的人，愿意买。

问这个问题的人，应该是问，这么贵，还有人愿意卖小产权房，心存疑虑，为什么不买大产权房呢？关注点在小产权房能不能买。

小产权房，房和地分立，地是村集体的地，无法出让土地使用权。

这就是小产权房的问题所在，房子可以买卖，对应的土地不能买卖，算占用土地，至多算土地“流转”。

因房和地{读：dì}分立，无法实【练：shí】现房地合一登记确权，所以，无法办理商品房产权证书。

交易的形式：签订协议，没有登记确权，可以公证。

交易的实质是：房屋所有权可以买卖，土地使用权不能买卖。

眼见为实，最好看看实际的买卖文书[繁体：書]。