商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方
商品房买卖税费怎么算？
1、印花税--0.05%。
2、营（繁：營）业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。
3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴(繁：繳)纳的税金《pinyin：jīn》－合[繁：閤]理费用）×20%。
商业房产买方[pinyin：fāng]：
1、契税--1.5%（普通住宅《pinyin：zhái》享受1.5%的优惠税率，即住（pinyin：zhù）宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率(练：lǜ)征收契税）。
2、印花税【繁：稅】--0.05%。
购房的时候有哪些税费，怎么计算？
新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。新房【练：fáng】
买新《澳门新葡京xīn》房主要产生契税和维修基金。
契娱乐城税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下[拼音：xià]1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%
维修基金:每个城市或区域收(澳门威尼斯人pinyin：shōu)费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。
二手房（拼音：fáng）
二手房主要有契税[繁体：稅]、个税和增值税
契税:和新房的契税税率相【x澳门巴黎人iāng】同，这里就不在写了。
个税:大部分城市为1%，少部分（pinyin：fēn）城市为2%
增值税:税率为5.6%
如果交易的二手房满了两年，免交增值税。如果《pinyin：guǒ》交易的二手房满了五年，且是房东家庭唯一住房，免(练：miǎn)增值税和个人《拼音：rén》所得税。
以上就是购买二手（练：shǒu）澳门巴黎人房和新房的税费了，希望能帮到你。
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