孟（练：mèng）津亚威金城房价

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。新区有些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充补充，哥们尽力给你个答复

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？

这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。

新区有[yǒu]些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充补充，哥们尽力给（繁：給）你个答复。哥们天天在线。

好！现在县城南边的房子已快3000啦，西边的相对便宜点，估计还得涨啊我的回答你还满意吗~~

很难说，估计会涨，你说的500亩地是不是在孟津朝阳姚凹村，洛吉快道主干道两侧和孟津城区站下道口那个地方，在往南一公里是310路口，可以说是三路通，南邻洛阳，北接孟津县城，有时间我可以传几张照片

欧元，英磅，美元，可以，越盾，台币，日元不行，人民币，买鸡棚，羊圈可能。

先说结论：洛阳房价稳定或者缓慢上涨。

1、基[pinyin：jī]本面

1）城市定[练：dìng]位

洛阳的城市定位为中原[练：yuán]城市群副中心城市。

2016年12月，国务院批复的《中原城市群发展规划》中指出，要进澳门永利一(pinyin：yī)步提升洛阳中原城市群副中心城市地位。

2017年5月，省委省政府印(pinyin：yìn)发的《河南省建设中原城市群实施方案》中进(繁：進)一步明【练：míng】确了提升洛阳中原城市群副中心城市地位的思路和任务。

2）经济情况《繁：況》

2017年G幸运飞艇DP首次突破4343亿元，全省排名（练：míng）第二，城镇化率56%，全省第五。

所以说洛阳《繁：陽》的经济基础是非常不错(繁：錯)的，目前是河南省除了郑州最好(读：hǎo)的一个城市。

3）城市发[繁体：發]展方向

洛阳整体向南发展，洛龙区已发展成熟，至此向东沿河两侧发【练：fā】展，过去洛阳的整体发展是(读：shì)以洛龙区发展为主，市政的搬迁，高铁站的建立，对洛龙区产生了极大的拉动作用，而中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城改造、旧厂改造【zào】和产业转型升级为主。

2、房地产市场

开云体育1）土地【dì】市场

2012年以后洛阳市土地供应由年初开始骤减；2017年地方调控深化，土地供应不足（练：zú），房价大幅上涨；澳门伦敦人2018年年初土地集中挂牌出让后，7月份之前有住宅用地出让，下半年将有集中土地投放。

如图所示，洛阳的土地【练：dì】供[练：gōng]应从2012年开始骤降，土地供应减少，意味着住宅供应少[pinyin：shǎo]，房价上涨，另外土地供应少，也导致土地单价上涨，最终都作用在房价上。

2）库存[练：cún]

近三年洛阳市商【练：shāng】品房销售面积、金额、单价逐年递增，2017年增长(繁：長)尤为迅猛，预计2018年仍将保持较高的增长态势。

洛{pinyin：luò}阳商品房的库存是不断减少(读：shǎo)的，尤其是2017年最为明显，整体去化库存约12个月，市场是非常【cháng】好。

3）棚改货币化(huà)

这一轮洛阳(繁：陽)房价上涨除了土地供应减少，另外一个最重要的推《pinyin：tuī》手是棚改货币化（pinyin：huà）。

2017年，棚改拆迁5.6万套，货币化安置2.3万套，货币化安置比例65.55%，位居河南省第二；2018年，洛阳市计划棚改区（繁体：區）改造19个（无伊滨区项目），截止上半[拼音：bàn]年棚改拆迁2.1万套，货币化安置0.2万套。

洛阳一年半时间共计2.5万《繁：萬》套货币化安置，这是一个庞大的需求，值得注意的2017年释[繁：釋]放2.3万套，和洛阳房价疯涨的周期是一致的。

最终的结果是洛阳各个区域房价飙升，涧幸运飞艇西区高层8000-9100元/㎡、西工区高层8600-9000元/㎡、瀍河区高层8000元/㎡、洋房9500元/㎡、洛《luò》龙区8500-10800元/㎡。

3、涨(繁：漲)？跌？

任泽平说：房价长期看人口，中期看土地，短期看金{pinyin：jīn}融。

洛阳这一轮[繁：輪]房价上涨，主要因素其一是棚改货币化，其二从《繁体：從》2012年土地供(练：gōng)应减少，两者相互作用，房价上涨。

长期来看看，洛阳的人口流入相对较少，人口被(拼音：bèi)西安和郑州分流走，中期看土地供应量有所提升，短期来看棚改货币化减(jiǎn)少。

结论[繁：論]：

1、洛阳房价不会涨的像2017年那么快了，但是有些【练：xiē】区域依旧是一房难求。

2、土地价格一(练：yī)直在上涨，也就是说盖房子的成本在在增加，房价怎[练：zěn]么可《拼音：kě》能降？

3、洛阳房价稳定或者缓慢上涨[繁体：漲]。

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