卖房合同有反悔期限《练：xiàn》

出售房屋合同怎样写好？买房子签合同要注意以下内容：一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明。三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？再编辑一下

出售房屋合同怎样写好？

卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？

一般来说，没过户，你没有交契税或拿到房（fáng）产证，卖方（练：fāng）都是可以违约的，按合同来走(读：zǒu)，一般是赔双倍定金。。。是定金。

不是订金，一字只差。概(读：gài)念是不一样的。。如（读：rú）果涨价幅度高，定《练：dìng》金交的少，卖方会考虑违约。买方也是没有办法的

走法律。呵呵。一般人根本（拼音：澳门永利běn）不会考虑。时间长，对买方更不利。只有多交定金

写清楚违约条款。对买方才是有好处的（练：de）。

请问委托中介卖房，需要签什么协议或合同吗？

其实我们大多数人卖房子对于房子的税费各方面儿不是完全懂，而且卖二手房可能会涉及到客kè 户买房贷款。所以这中间必须要有专业的中介那全权处理这样的事，那么我们都知道，找中介卖房子是需要付服务费的。也就是我们说的中介费，每一个澳门金沙地方的收费标准是不一样的。有的地方是收总房款的3%，有的是收1%。有的是直收客户，不收房东的，有的是房东和客户两面都收

委托中介卖房子的话，需不需要签委托合同呢？我觉得这个是很有必要的。因为签了。委托合同对于[繁体：於]房东来说和对于中介来说都是有保障了的，这里的委托又分为澳门博彩普通委托和独家委托。

普通委托很好理解，就是我这套房子现在要卖，那么我委托这家房产中介给我销售，基本上这个销售是没有时间限制的，一《练：yī》直到房子卖出去为准，上面会规范房东和中介的责任。房东的责任就是这个房子委托了澳门永利这个中介，以后无论。房产中介过来看房，提前打电话预约都要配合中介来开门或者说直接委托中介钥匙。房产中介的责任就是接受房东的委托，然后给房东找客户在带看的过程当中，不破坏屋内的结构，一直到这个房子卖出去为止，然后代办所有的过户手续包括银行贷款。当服务完成以后房东应该履行责任赋给房产中介相应的报酬，整个流程完成

这里的普通委托（繁体：託）房东可以委托十家甚至20家中介不固定，谁卖出去了这套房子就给哪家房产中介服务费。这样的好处就是我们由此《练：cǐ》为依据签一个合同，让房产中介更有责《繁：責》任感去帮房东卖房子。

还有一种委托就是独[繁体：獨]家委托合同。这个独家委托合同就比较严格，一点儿也是为了约束双方。这里面有可能会涉（练：shè）及到金《jīn》钱。什么意思呢？独家委托合同就是房东把这套房子委托给某一个中介代理。也就是这个房产中介全权管理房东的这套房子，市面上不会再有任何一个房产中介去和房东《繁：東》联系，那么如果有别的房产中介有客户，那么也只能和签独家委托的这个房产中介来进行沟通

而独家委托协议呢一般都有时间限制的，毕竟独家委托也有不确定因素不确定因素，就是因为房东把房子委托给某一个中介，别的中介不能卖，实际(繁体：際)上就相当于失去了很多机会，如果这个房产中介的能力一般的情况下，那么这个房子在短时间没有卖出去，那就耽误了房东卖房子。所以一般的独家委托合同都会让这个中介给房东交澳门银河一些押金，然后限制一个时间点把房子卖出去，如果在规定的时间内没有把房子卖出去，那么交的这个押金不予退还，算是赔偿房东的损失。一般的这个时间点是在一个月到半年左右。

所以《yǐ》卖房子委托中介必须要签一个。委托合同，不（练：bù）管是普通委托《繁体：託》还是独家委托都很有必要。

希望我的回答对你有所帮助。

本文链接：http://21taiyang.com/SoccerSports/12243123.html
卖房合同有反悔期限《练：xiàn》转载请注明出处来源