房贷（繁：貸）计算器

央行宣布降息：1年期LPR为3.85% 5年期以上为4.65%，这对房贷影响有哪些？确实目前LPR利率只有一年期为3.85%，五年期及以上LPR利率为4.65%，没有对四年期的LPR利率进行“官方定价”

央行宣布降息：1年期LPR为3.85% 5年期以上为4.65%，这对房贷影响有哪些？

确实目前LPR利率只有一年期为3.85%，五年期及以上LPR利率为4.65%，没有对四年期的LPR利率进行“官方定价”。

而且其实目前默认（繁：認）的企业、小微贷款都是默认为一年期世界杯LPR利率，这个是国家在倡导利率下行的产品；而对于五年期及以上LPR利率，国家对其利率下行还是比较谨慎的，所以大家其实现在也能看到，目前针对首套房的利率。其实并不便宜，需要比五年期即以上LPR利率“加点”。

所以你这个四年期贷款，按照五年期LPR利率计算算比较正常。

固定

新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，2020年4月20日份的LPR为4.65%，“LPR加98.5个基点”是指利率=LPR4.65% 0.985%=5.635%，这个利率不算高，相当于原来利率方式中基准利率上浮15%

基点（BP是英澳门巴黎人语 basis point 的缩写《繁体：寫》）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。88.5基点指0.885%

中等水平，我的一样，上浮了5%