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房子备案价格如何查询？房子备案了真的就万无一失了吗？
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查询房子备案价可开云体育以通过网上备案查询和房产局备案查询{pinyin：xún}这两种途径进行。
1、网上备案查【chá】询
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询开云体育，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就【读：jiù】可以了查询到了。
2、房产局备《繁体：備》案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案【拼音：àn】的相关信息，比方说【shuō】房子所有人名称、产权证号《繁体：號》、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3、注意事项
当然在进行【拼音：xíng】网上房产备案信息的查【拼音：chá】询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
房子备案了[繁体：瞭]就安全了吗？
1、房屋买卖合同备(繁：備)案后就不一定安全，还存在风险。
2、我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同[繁：衕]意，处分该不动产的，不发生物权效力lì 。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
3、可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国[guó]行政机关执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同[繁体：衕]备案登记，直接进行预售登记（即预告登记），不少城市要先进行备案登记，再进行预售shòu 登记，有的城市甚至没有开展预售登记。
其实房子澳门新葡京备案之后并不代表着一定的安全，在备案之后，我们还需要进行预售《pinyin：shòu》登记，不经过登记，房子还是有一定的法务风险。
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